烟草专卖局综合业务用房建设项目可行性研究报告.docVIP

发证单位：国家发改委 证书编号：11420060047 等 级：丙 级 萧县烟草专卖局 综合业务用房建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 一、项目概要 1 二、靖江市滨江新城概况 1 三、项目概况 2 四、可行性研究内容 3 五、可行性研究报告编制依据 3 第二节 项目承建单位基本情况 4 第三节 可行性研究结论 4 第二章 项目建设的背景和必要性 5 第一节 项目建设的背景 5 第二节 项目建设的必要性 6 第三章 发展前景及总体建设方案 8 第一节 开发建设前景 8 第二节 总体方案与建设内容 8 一、方案设计原则 8 二、主要建设内容 8 第四章 建设条件 10 第一节 概况 10 第二节 自然环境 11 一、地理位置及地形地貌 11 二、气象条件 11 三、基础资源 13 第三节 地质条件 14 一、地质概况 14 二、工程地质 14 三、水文条件 15 第四节 区位条件 15 一、区域位置 15 二、对外交通 16 三、产业优势 16 第五章 工程建设方案 17 第一节 征地与拆迁 17 一、征地 17 二、拆迁 17 三、土方工程量 17 第二节 土方工程 17 一、土方工程 17 二、土方工程量 17 第三节 护坡挡土墙和桥涵工程 17 一、护坡挡土墙工程 17 二、桥涵工程 19 第四节 绿化工程 19 第六章 生态及环保工程 21 第一节 环境质量现状 21 一、地表水环境质量现状 21 二、大气环境质量现状 21 三、声环境质量现状 21 第二节 项目执行的主要环境保护标准和规定 22 一、主要法律法规 22 二、环境质量标准 22 三、污染物排放标准 22 第三节 主要工程方案 22 一、主要工程内容 22 二、项目实施过程主要污染及治理 22 第七章 安全与劳动卫生 26 第一节 劳动安全 26 第二节 环境卫生管理 27 第三节 节能 27 一、节能概述 27 二、节能原则 28 三、节能措施 28 第八章 项目实施计划及招标 30 第一节 项目实施计划编排原则 30 第二节 项目形象进度 31 第三节 项目招标 31 一、编制依据 31 二、项目概况 31 三、招标方案 32 第九章 投资估算与资金筹措 34 第一节 概 述 34 一、投资估算 34 二、投资估算范围 34 第二节 征地拆迁工程费与建设工程费 35 一、征地补偿及上缴规费 35 二、建设工程费用 35 第三节 资金筹措 36 第十章 社会效益分析 37 第一节 社会影响效果分析 37 第二节 社会评价结论 38 第十一章 风险分析 39 第一节 风险因素分析 39 第二节 风险对策分析 40 第十二章 结论与建议 41  第一章 总 则 一、项目概述 （一）项目名称：萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目 （二）项目选址：萧县政务新区 （三）项目性质：新建 （四）项目承办单位：萧县烟草专卖局 （五）项目法人代表：贾明军 （六）项目可研编制单位：萧县工程咨询研究所 二、项目编制依据、原则及范围 （一）编制依据 1、《安徽省烟草行业“十二五”发展规划》 2、《宿州市国民经济和社会发展“十二五”规划》 3、《投资项目可行性研究指南》 4、建筑物防雷设计规范 GB50057 5、火灾自动报警系统设计规范 GB50116 6、民用建筑热工设计规范 GB50176-1993 7、建筑设计防火规范 GBJ16-1987（2001版） 8、建筑灭火器配置设计规范 GBJ140 9、卷烟储存保管方法 YC0006-1992 10、项目单位提供编制可研报告的基础资料 （二）编制原则 1、按照国家烟草专卖局“符合流向、方便交售、相对集中、功能齐全、便于管理、合理规划”的原则，对建设工程进行合理规划布局调整，立足现实，着眼发展。 2、以高标准、高起点、高水平、高质量为主要特征，坚持“以人为本”的原则，考虑主体工程功能和设施的先进性，充分满足烟草局综合业务用房规范要求，应用现代规划、设计手段，通过精心构思，精心规划，精心设计，建成高标准、现代化综合楼，注重建筑造型，体现烟草建筑简洁明快、美观清新、富有时代感的新型烟草局建筑的形象。 3、合理确定工程系统方案，注重工程建设的科技含量，利用新技术、新材料、新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推广应用环保节能材料。 4、充分考虑使用功能，坚持“安全第一”的原则，保证每个教室的采光通风、互不干扰；并最大程度地保证职工的疏散安全、防火安全与结构安全，严格执行国家的有关规定。做到环境保护、安全卫生、消防等与