愚人岛别墅群项目可行性研究报告.docVIP

湖北愚人岛实业有限公司 湖北清江愚人岛生态休闲旅游度假区别墅群项目 可行性研究报告 目 录 第一章 概述 1 1.1项目名称、承办单位 1 1.2主要编制依据和原则 1 1.3地理位置 1 1.4项目背景 2 1.5研究内容 3 1.6研究的主要结论 3 1.7问题与建议 5 第二章 社会经济、交通现状与发展规划 6 2.1工程所在地区概况 6 2.2区域交通现状 6 2.3现状道路 7 2.4广州市交通规划 8 第三章 工程项目建设的必要性 9 3.1本项目的建设是保障亚运会顺利举办的交通举措之一 9 3.2本项目的建设是促进区域经济发展的需要 9 3.3本项目的建设是促进交通分流的需要 9 3.4本项目的建设是完善路网的需要 10 3.5本项目的建设将实现江海大道快速化 10 3.6本项目的建设是满足居民出行的需要 11 第四章 交通量预测 12 4.1 概述 12 4.2 交通流量的预测 13 第五章 技术标准与建设规模 16 5.1技术标准 16 5.2技术标准论证 18 5.3建设规模 18 第六章 工程建设条件 20 6.1工程建设的自然条件 20 6.2建筑材料来源及运输条件 22 6.3工程建设的社会环境 22 第七章 工程方案 24 7.1工程内容 24 7.2道路工程 24 7.3调头匝道工程 29 7.4人行天桥工程 32 7.5排水工程 36 7.6照明工程 38 7.7绿化工程 39 第八章 征地拆迁及管线迁改 41 8.1编制依据 41 8.2征地拆迁及管线迁改费用估算 41 第九章 环境评价 43 9.1环境评价依据 43 9.2工程环境影响评价 43 9.3主要环境保护措施 45 9.4环境影响结论 47 第十章 节能节水措施 48 10.1节能措施 48 10.2节水措施 49 第十一章 劳动安全与卫生 50 11.1影响劳动安全与卫生因素分析 50 11.2劳动卫生与卫生措施 50 第十二章 项目实施方案 52 12.1施工进度计划 52 12.2项目招标初步方案 52 12.3项目工程管理 53 第十三章 投资估算与资金筹措 54 13.1投资估算 54 13.2资金筹措 57 第十四章 经济评价 58 14.1评价依据 58 14.2评价内容 58 14.3评价参数 58 14.4费用调整 59 14.5汽车运输成本经济费用调整 60 14.6国民经济效益计算 62 14.7国民经济评价结果 64 14.8国民经济评价敏感性分析 64 14.9经济评价结论 65 第十五章 社会评价与风险分析 66 15.1社会评价 66 15.2项目风险分析 69 第十六章 结论与建议 71 16.1 （推荐）方案总体描述 71 16.2结论 71 16.3建议 72 附件 73  第一章 概述 一、项目实施的背景 （一）生态旅游已经成为当今世界最具前景的旅游精品 生态旅游是在旅游业和生态环境可持续发展的大背景下产生的一种新的旅游发展模式，主要以欣赏和研究生态区的自然景观、自然环境、野生动植物及文化特征为目的的旅游形式，旨在突出旅游区的生态环境。生态旅游使都市人得以回归自然、认识自然、亲近自然、享受自然，暂时摆脱都市喧闹和尘俗的环境，达到彻底放松、休闲、健身、益智的目的，正逐步成为都市人生活的时尚。 据世界生态旅游大会介绍，国际生态旅游市场潜力巨大，年增长率为20%～25%，高于其它旅游项目和旅游产品的发展速度。另有资料显示，近几年世界旅游业的构成，生态休闲旅游占62%，而宗教、健身旅游和文化、商务旅游只分别占20%和18%。鉴于生态旅游的发展前景及其巨大的环境效益和社会效益，联合国专门推出了生态旅游年活动，以鼓励世界各国通过开展可持续的旅游活动来促进环境保护和经济发展。 （二）湖北宜昌生态旅游业迅猛发展 近年来，湖北省旅游业处于迅猛发展的阶段。目前，湖北旅游业基本形成了以武汉、宜昌为中心向四周辐射的旅游布局，形成了以 “一江两山”为重点的空间格局和全方位开放型的旅游网络格局。“十五”时期，全省累计接待海内外旅游者3.32亿人次，年均增长12.91%；实现旅游业总收入1985亿元，年均增长15.96%。我省旅游业逐步成长为发展较快的新兴产业和新的经济增长点。宜昌位于长江中游和上游的结合部、湖北省的西部，地处秦巴山脉和武陵山脉向江汉平原过渡的地带旅游资源独具特色，既有秀丽的自然风光，又有丰富的人文景观，还有宏伟的现代建筑工程自然景观、人文景观和现代建筑于一体。樟树垴 第二章 项目建设必要性分析 一、愚人岛生态旅游区开发是宜昌发展生态旅游业的要求 宜昌位于长江北岸、三峡东口古称夷陵，有2400多年的历史，因“水至此而夷，山至此而陵