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中国誉航国际汽车机械装备文化广场 可行性研究报告 申请报告 目 录第一章 总 论 1 第二章 项目提出的背景和必要性 4 第一节 项目建设背景 4 第二节 项目建设的必要性 4 第三节 项目建设的先进性 8 第三章 市场分析与建设规模 10 第一节 市场分析 10 第二节 建设规模 11 第四章 工艺技术方案及设备选型 12 第一节 工艺技术方案 12 第二节 主要设备方案 14 第五章 原料、辅助材料及燃料的供应 17 第一节 主要原材料、辅助材料及公用工程供应来源 17 第二节 主要公用工程用量及供应 18 第六章 厂址选择和建设条件 19 第一节 厂址选择 19 第二节 建设条件 19 第七章 总图运输、土建及公用工程 22 第一节 总平面布置及运输 22 第二节 土建方案 23 第三节 公用工程 24 第八章 节 能 29 第一节 用能标准及设计规范 29 第二节 项目能源消耗种类及消耗情况 30 第三节 项目节能措施及效果分析 31 第九章 环境保护 33 第十章 劳动安全卫生及消防 36 第一节 劳动安全卫生 36 第二节 消 防 38 第十一章 机构组织与人力资源配置 41 第十二章 工程进度安排 43 第十三章 投资估算和资金筹措 45 第十四章 财务评价 47 第十五章　风险分析 50 第一节 项目主要风险因素识别及应对措施 50 第二节 项目风险因素和风险程度分析表 51 第十六章 结论与建议 54 第一章 总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 项目名称：中国誉航国际汽车机械装备文化广场 项目地点：山东兖州工业园区。东至冀州路、北邻金村社区、西为兖州市污水处理厂、南靠327国道，与济宁市农业高新区相对，距日东高速兖州出口1公里，交通十分方便。 1.1.2项目承办单位 法人名称：山东誉航汽车销售有限公司 法定代表人：陈庆福 1.2申请报告工作的依据和范围 1.2.1申请报告编制的依据 1、山东誉航汽车销售有限公司委托山东中明工程咨询有限公司编制本项目申请报告的咨询服务协议； 2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、国家、山东省国民经济和社会发展第十二个五个计划； 4、国家、山东省和济宁市有关政策、法规、规划； 5、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87修订版)； 6、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）现行有关技术规范、标准； 7、现行有关技术规范、标准； 8、建设单位提供的相关基础资料。 1.2.2申请报告的工作范围 申请报告的工作限定在建设中国誉航国际汽车机械装备文化广场建设计划，总投资人民币12亿元，建设汽车4S店、汽车展销大楼、检测中心、维修中心、二手车交易市场、农机市场、电子市场、医疗机械市场、工程机械市场、矿山机械市场、综合办公楼、零配件及商务办公、汽车文化水景公园等，以及绿化、景观、道路、等必要配套设施的范围内。 1.3项目概况 本项目规划占地1570亩，预总投资近100亿人民币，包括一期计划、二期计划、三期计划。 一期占地330亩总投资12亿元人民币，建筑面积约34万㎡，一期工程建设周期为24个月，预计建成后，广场营业额将达26亿元，实现利税近7亿元以上，税收3.5亿元，安置就业人员1200多人。 二期计划将在2013年后启动，拟建面积约占地280亩总投资19.8亿元。 三期计划，拟建面积960多亩总投资约58亿元人民币，誉航汽车广场将建成山东省最大的高科技机械装备汽车博物馆，汽车俱乐部，驾校等农机培训基地，高档社区、高档酒店和宾馆。 本申请报告仅就项目一期投资进行研究，后述项目投资均指一期投资内容。 1.4研究结论 1.4.1项目建设的必要性 本项目的实施符合发展我国汽车、机械装备产业的需求；有利于建立一个完善的现代汽车、机械装备流通体系；有利于促进兖州市经济的发展；项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力；项目的建设对推动发展现代商贸流通业、现代物流业，有利于实现兖州市政府提出的建设商业重镇的目标。 1.4.2 市场分析 我国汽车市场、机械装备产业处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，及目前汽车、机械装备保有量多，产销量大，需要一个规模宏大的汽车、机械装备后市场服务基地。 1.4.3 工程建设内容 本项目总占地330亩，建设内容有商业街8500平方米、品牌汽车4S店76300平方米、售后服务维