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引入台湾模式东山贡梨园改造升级建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目摘要 1 一、项目摘要说明 1 二、可行性研究的依据 3 第二章 项目建设的必要性与可行性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性 5 三、项目建设的可行性 10 第三章 市场供求分析及预测 12 一、项目区现状 12 二、现有生产能力调查与分析 13 三、市场需求调查与预测 13 四、项目产品市场前景分析 14 第四章 项目承担单位的基本情况 15 一、企业概况 15 二、人员状况 15 三、资产状况 15 四、经营状况 15 第五章 项目地点选择分析 17 一、选址原则 17 二、项目选址 17 三、项目区建设条件 17 第六章 工艺技术方案分析 20 一、污水处理模式的选择 20 二、处理工艺的选择 22 三、项目工艺流程 24 四、主要技术参数 26 五、主要设备选型 29 第七章 项目建设目标 30 一、项目建设目标 30 二、项目建设规模 30 第八章 项目建设内容 32 一、建安工程 32 二、仪器设备 35 第九章 投资估算和资金筹措 36 一、投资估算的范围 36 二、投资估算的依据 36 三、投资估算 37 四、资金使用计划 37 五、资金筹措 38 第十章 建设期限和实施进度安排 39 一、项目建设期限 39 二、项目实施进度安排 39 第十一章 土地、规划和环保 41 一、土地与规划 41 二、环境保护 41 三、安全防护 43 第十二章 项目组织管理与运行 45 一、项目建设组织管理 45 二、项目建成后运行管理 47 三、项目运行费用 48 第十三章 效益分析与风险评价 49 一、经济效益分析 49 二、项目风险评价 51 三、生态效益 55 四、社会效益 56 五、附财务分析表 57 第十四章 招标方案 58 一、编制依据 58 二、招标范围 58 三、招标方式 58 四、招标组织形式 59 有关证明材料及附表 61 一、附表 61 二、附件 61 三、附图 61 项目建设的目的、意义和必要性 1.1项目建设的目的 本项目建设地点位于门头沟军庄镇，门头沟是北京市生态涵养区，是北京的生态屏障和水源保护地，是保证北京可持续发展的关键区域。该区域主要任务是加强生态环境的保护与建设，引导人口相对集聚，引导自然资源的合理开发与利用，发展生态友好型产业，成为首都坚实的生态屏障和市民休闲游憩的理想空间。 门头沟拥有良好的农业资源和生态环境资源，该地区特色农产品之一的京白梨在门头沟区军庄镇东山村的种植历史距今已逾四百年。自明朝在北京建都一来，就一直是宫廷贡品。民国时期，京白梨走入民间，北京各处的果品客商争相前来订购，还有客商大老远从天津赶来就为了订购东山的白梨，后来发展到白梨未成熟而提前包树的局面。解放后，京白梨更是走上了国宴，用来招待外宾，蜚声海内外。1954年，东山村的白梨在北京市梨品品种评比会上，荣获最优产品，并在白梨之前冠以“京”字，便称之为“京白梨”了，成为北京历史上唯一冠以“京”字头的果品。京白梨一直是北京市名优特果品，现已通过北京市食用农产品安全认证和有机食品认证。在1999年昆明世界博览会京白梨一举获得了银奖（当年金奖空缺）。 经过多年的积累沉积，京白梨这一特色产品早已经具备了向外扩张，引领市场的基础。但由于长期以来京白梨的种植、管理、销售都是农户各自为阵，结果产生了产品品质良莠不齐，售价混乱，甚至有外地产品以次充好的恶性竞争局面。降低了京白梨的品牌市场占有率和认可度。同时由于缺少相应的技术扶持，门头沟地区的京白梨种植管理也缺乏创新和改良。这些状况都对京白梨这一北京特色果品的发展不利。 本项目提出，引入台湾成功生态农业模式建设生态农业观光园，将台湾多年发展生态观光农业的规划理论依据、理念、原则、技术方法和内容、景观规划、旅游开发思路及策略等进行立体地、全面地展示。本项目的目的是在该区域引入台湾模式改建东山贡梨园——将山区自然资源优势，京白梨传统品牌优势，与台湾创新性的生态农业实施技术和理念相给合，发展地区性观光农业与生态旅游业。本项目的实施一定能有效地拓展现有资源的观光休闲功能与市场价值！打造出门头沟农业的又一特色标杆，带动整体区域的农业观光行业的发展！为北京甚至全国生态观光农业的发展树立一个良好的借鉴蓝本！ 1.2项目建设的意义与必要性 生态农业观光园是在一定的社会经济条件下,在城市化进程中,农业景观、聚落景观、田园景观的深层次开发与旅游业延伸交叉形成的具有休闲、求知、生态功能的新型生态、文化旅游形式。 20世纪末,随着“绿色”和“生态”概念的日渐普及,为了寻求农业发展的新途径,我国一些地区相继开发了许多观光农业项目。有些取得了良好的经济、社会、生态效益