人民医院迁建工程项目投资建设可行性研究报告.doc

柳州市人民医院迁建工程 可行性研究报告  目 录 第1章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 7 1.3 问题与建议 10 第2章 市场需求分析及项目建设的必要性 12 2.1 柳州市医疗卫生事业发展现状 12 2.2 柳州市人民医院发展现状 17 2.3 柳州医疗市场现状与预测 21 2.4 项目建设的必要性 28 第3章 项目地址选择 31 3.1 地址选择条件 31 3.2 备选地址对比分析 31 3.3 拟建地址概况 32 第4章 建设方案选择 36 4.1 项目建设规模的确定原则和建设目标 36 4.2 项目建设方案 37 第5章 项目建设内容 46 5.1 项目建设用地拆迁工程 46 5.2 规划与总平面布置 46 5.3 环境绿化与室外工程 47 5.4 建筑工程 48 5.5 结构工程 51 5.6 给排水工程 53 5.7 电气工程 56 5.8 智能化工程 59 5.9 空调通风工程 60 5.10 医疗用气工程 64 5.11 物流自动化传输系统 65 5.12 消防工程 67 第6章 节能与节水 73 6.1 节能 73 6.2 节水 74 第7章 环境影响及对策 76 7.1 项目场址环境现状 76 7.2 项目建设与运营对环境的影响 76 7.3 环保措施 77 7.4 环境影响评价 79 第8章 劳动安全与卫生防疫 80 8.1 劳动安全防护 80 8.2 卫生防疫措施 80 8.3 医疗垃圾处理 81 第9章 组织机构与人力资源配置 83 9.1 组织机构设置 83 9.2 人力资源配置及人员培训 83 第10章 项目实施进度计划 87 10.1 建设工期 87 10.2 项目实施进度计划 87 第11章 投资估算与资金筹措 89 11.1投资估算 89 11.2资金筹措 91 第12章 财务分析 92 12.1 现状 92 12.2 项目概况 92 12.3 基本数据 93 12.4 资金来源及筹措方式 94 12.5 服务收入支出预测 94 12.6 财务评价指标 97 12.7 结论 98 第13章 社会评价与风险分析 100 13.1 社会评价 100 13.2 风险分析 102 第14章 研究结论与建议 105 14.1 研究结论 105 14.2 建议 105  附 件： 1. 柳州市建设投资开发有限责任公司委托广西建筑综合设计研究院编制“‘柳州市人民医院迁建工程’可行性研究报告”的委托书 2. 广西壮族自治区柳州市发展计划委员会柳计重大[2003]23号《关于柳州市人民医院迁建工程立项的批复》 3. 《建设用地规划许可证审批单》（2003城规管地规字第0440号） 4. 《中华人民共和国建设用地规划许可证》（编号2003－0440） 5. 《建设用地规划许可证审批单》（2004城规管地规字第01740号） 6. 《中华人民共和国建设用地规划许可证》（编号2004－0174） 7. 柳州市自来水公司供水增容承诺 8. 柳州市供电局供电增容承诺 附 图： 1. 迁建工程地址区位图、用地现状图 2. 迁建工程方案一（优选方案）系列图纸： 总平面图 消防车流线示意图 各楼主要楼层平面图 各楼外观立面图 各楼主要轴向剖面图 门诊住院楼主要楼层防火分区平面图 门诊住院楼主要楼层平面疏散距离示意图 给排水总平面图 附 表： 1. 投资估算表 2. 招标基本情况 第1章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 柳州市人民医院迁建工程 1.1.2 承办单位 本项目工程实行代建制，项目承办单位是柳州市人民医院，代建单位为柳州市建设投资开发有限责任公司。 柳州市人民医院创建于1926年3月，地处柳州市中心区的广场路8号，占地约74.6亩，建筑总面积约198000 m2（包括医疗用房面积以及其它建筑面积）。 经过多年建设，柳州市人民医院已发展成广西市级医院中规模最大、专业设施最齐全、设备最先进、设施最完善的集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性三级甲等医院，被授予“全国百佳医院”、“全国百姓放心医院”、“国家爱婴医院”以及全国卫生系统先进集体等荣誉称号，是广西医科大学第五临床医学院、第五附属医院，亦是卫生部国际紧急救援中心网络医院、柳州市120急救中心所在医院。 多年来，医院不断深化改革，强化管理，本着“以病人为中心、以质量为核心”的经营理念，努力解决发展中的各种问题，向着“创建全区一流医院”的目标奋进。 1.1.3 编制依据 （1）有关法律法规 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国土地管理法》 规范、规程及标准 ① 建设部颁布标准 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）