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绿色基地农家乐 营销策划书 策划项目：绿色基地农家乐策划方案 策划时间：二零一一年六月二十二日 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概述 1 1.2可行性研究的依据、内容及范围 1 1.3承办单位概况 2 1.4项目主要经济技术指标 3 1.5研究结论 4 第二章 项目提出背景 5 第三章 项目建设的必要性 9 第四章 项目建设规模及内容 15 4.1建设目标 15 4.2建设规模及内容 15 第五章 项目选址及建设条件 16 5.1选址原则 16 5.2项目选址 16 5.3项目区自然条件 16 5.4项目区基础设施条件 18 第六章 项目建设方案 20 6.1规划设计依据 20 6.2项目规划原则 20 6.3总体规划方案 20 6.4建筑方案 22 6.5结构方案 24 第七章 公用工程 26 7.1设计依据与范围 26 7.2电气工程 26 7.3供水工程 28 7.4排水工程 29 7.5采暖通风 30 7.6弱电系统 30 第八章 环境影响评价 31 8.1研究依据 31 8.2项目所处环境现状 31 8.3建设期环境影响及治理措施 31 8.4污染物排放情况及治理措施 32 8.5绿化 33 8.6环境评价结论 33 第九章 节能 34 9.1节能必要性 34 9.2节能原则 34 9.3节能措施 34 9.4水资源利用 35 第十章 项目招投标方案 36 10.1招标原则 36 10.2标书制定原则及招标范围 36 10.3招标程序 37 第十一章 职业安全、卫生及消防 40 11.1职业劳动安全 40 11.3消防 41 第十二章 机构设置和劳动定员 43 12.1机构设置原则 43 12.2机构设置 43 12.3人员编制 43 第十三章 项目组织管理与建设进度 44 13.1项目组织管理 44 13.2项目建设进度 45 13.3项目实施建议 45 第十四章 投资估算和资金筹措 47 14.1投资估算编制依据 47 14.2估算编制范围 47 14.3工程投资概况 48 14.4 投资估算 48 14.5资金筹措 49 第十五章 效益分析 50 一 执行概要 （一）背景介绍 最近几年农家乐如雨后春笋搬遍地开花，据统计，发展乡村游已使全国2000万人脱贫。吃农家饭、干农家活、住农家院，农家乐成为乡村经济增长重要点。 1.重庆市农家乐现状 重庆是中国著名的历史文化，具有3000年的悠久历史和光荣的革命传统。正是这些丰富的历史给重庆留下了宝贵的旅游财富。国家对农家乐的扶持，对各个地区的农家乐都带来了许多的好处，重庆大大小小的农家乐共有上千家，重庆主城区的可直接在互联网上找到的农家乐就有85个，这其中包括3家加盟的农家乐，南岸区就有35家。但是大多都缺乏品牌效应，没有什么特色可言。因此，针对重庆这种现状，就亟待打造一个强势的品牌农家乐。 2.大学城农家乐现状 大学城主要有十五所高校和一些电子产业的人群，而大学生的空闲时间主要是在大学城内活动，因为距主城区远，差不多大多数人都是窝在寝室上网、睡觉，当宅男宅女。因为大学城的休闲旅游场所很缺乏，不能满足大学生及上班族娱乐需要，我们就抓住这个机会在大学城地区开发一个具有特色、突出点的休闲旅游综合型农家乐，可以让消费者真实的感受到更多的乐趣。 （二）开发目的 文化是旅游的灵魂，通过数据显示有90%的学生都会对qq农场和牧场非常热爱，所以我们就抓住对qq农场和牧场这一新文化热点的挖掘，满足人们迫切希望回归大自然愿望，正确的引导人们在健康的环境中体验农家生活。真正的把文化特色融入到农家乐休闲旅游中去，把农家乐的绿色生活和大学生闲暇的时间结合起来，让他们体验生活的乐趣，去农家乐享受阳光，去和朋友一起游玩，提供更多的机会结交趣味相投的知己，而不是成天窝在寝室上网看电视、打游戏，当宅男宅女，通过休闲旅游农家乐的各种服务设施，留住消费者，从而增加更多的市场份额，赢得更多的顾客。同时，以科学、合理、适度的理念来开发利用资源，使大学城的社会、经济、生态、环境健康协调发展。 （三）可能成功的因素 “农家乐”旅游作为一项新的旅游项目,已成为世界潮流?农家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息、项目信息和市场信息，也为大学城经济的发展突出一个亮点。农家乐成为农民了解市场的“窗口”，成为城市与乡村互动的桥梁。而我们的优势在于：首先，我们最大的特色在于将虚拟的QQ农场和牧场移接到现实中，人们可以真实的感受摘菜的乐趣，并且吃到绿色健康的食品；其次，休闲活动的丰富多彩，包括餐饮、住宿、打球、垂钓、棋牌、烧烤、KTV、影视、观光风景、爬山等；还可以提供生日聚会、毕业生谢师宴聚会，情侣约会场所；最后，我们休闲娱乐环境优雅舒适，饮食卫