[房地产]沁雅花园营销报告(ppt 75页).pptVIP

周期 06年8月-06年9月上旬 阶段策略 项目强势登场，9月初联合学校及政府举办大型庆祝教师节活动，同时配合免费礼品的大动作，迅速的引起市场全面的关注，打造本案在泗洪县的知名度。 同期推出“幸福城”会员联盟，针对会员推出优先选房，联盟商家，购房咨询等多种服务，凸现项目先人一步的开发理念，卖服务胜过卖产品。 爆破期 关于推广 About promotion 诉求主题 “一起憧憬我们的幸福家园—幸福会员全城征寻中” 媒体策略 9月初在原有基础上于中心人流较大的位置及现场工地各再发布1块户外大牌； 配合活动发布电视新闻、软文、硬广等点式媒体扩大影响； 爆破期 关于推广 About promotion 发展商配合 现场接待中心9月初包装完毕并交付，打造 泗洪首个主题性售楼处； 保安及物业管理人员进场服务； 模型、楼书等宣传物料到位； 价格策略 对外报价约1400元/平方米； 爆破期 关于推广 About promotion 第一阶段 准备期 第二阶段 爆破期 第三阶段 积累期 第四阶段 开盘期 关于推广 About promotion 地产以诚信公开的形象强势亮相，再次引起全城关注。 阶段目的 通过产品说明会以及其他的系列推广，争取幸福会员在解筹之前累积达到400人左右，以保证开盘当天的认购率； 关于推广 About promotion 周期 06年9月下旬 阶段策略 举办产品说明会