X年长沙恩宇丽景项目全程营销推广策划报告.pptVIP

推广执行要点 报纸。通过软性广告的炒作+硬性广告的宣传，在开盘前，推动本案达到关注的主潮； 现场。营造火爆销售气氛。 资料。通过宣传海报+单页等形式，结合价值卖点与销售节点，更深入面向客户。 电视。现代房产频道专题。 短信。（以河西为主，辐射长沙全市区域） 网络（建议开通项目网站，并连接长沙0731房产网、新浪、红网等） 推广策略 第三阶段，延续期 阶段节点：开盘强销期后一个月开始，至项目销售９０％。 延续广告投放。 本阶段的宣传主题将主要体现的是促销活动： 价格上调，限时价格折扣。 关系营销，老客户带新客户成交奖励。 等等。 具体视在执行期的执行方案相应制定。 推广策略 第四阶段，清盘，主要在前期已建立的品牌形象基础之上，做好品牌形象维护服务。 本阶段的宣传主题将主要体现的是促销活动： 调整房价，设定优惠。 关系营销，老客户带新客户成交奖励。 等等。 具体视在执行期的执行方案相应制定。 阶段节点：针对剩余房源进行特价处理。 本案总销额估算：本项目住宅建筑面积约36558.65平米，根据其产品设计方案，按整体均价5500元/㎡估算，项目住宅部分总销金额为36558.65平米×5500元/平米=2.01亿，本案住宅总销售量估算约为：2亿元左右 通常一个项目从开始到正式完成销售，媒介宣传费用的预算须占总销售额的1%左右。本着节省、高效率的原则，我们对本案的媒介宣传费用预算为销售总额的0