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盐城市大丰区图书馆物业管理服务项目 招标采购文件 项目编号 DFC 招标采购单位： 盐城市大丰区图书馆（盖章） 招标代理单位：盐城兴华工程咨询有限公司（盖章） 二〇一七年二月 招标文件备案表 招标人及 招标代理机构名称 招标人：盐城市大丰区图书馆 招标代理机构：盐城兴华工程咨询有限公司 招标内容 盐城市大丰区图书馆物业管理服务项目 项目编号 DFC 此文件审查工作已结束，于2017年2月13日备案，共45页，附件有： 1、招标采购计划申报表； 2、采购通知单； 3、监察局备案表； 4、招标代理服务合同。 招标管理部门（盖章）  目 录 公开招标公告 招标需求 投标人须知 评标及定标办法 合同主要条款 投标文件格式 第一章 招标公告 一、根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，盐城市大丰区图书馆决定对盐城市大丰区图书馆物业管理服务项目进行公开招标，诚邀合格的企业前来报名参加本项目的投标。 盐城兴华工程咨询有限公司受盐城市大丰区图书馆的委托具体负责本项目的招标事宜。 二、项目概况 （1）项目名称：盐城市大丰区图书馆物业管理服务项目 （2）项目编号：DFC（3）招标方式：公开招标 （4）招标内容：物业服务（暂定壹年，试用期三个月），具体招标范围、服务要求详见本项目招标采购文件。 （5）资金来源：财政资金 （6）项目预算：约150万元。 （7）招标项目的相关情况：盐城市大丰区图书馆位于大丰区城东新区，大丰区图书馆大楼,共四层。全馆设施完备，大厅、男女卫生间、楼梯、电梯、监控室、配电间、消防、弱电机房、电梯中央空调系统、楼宇智能公系统，是一座新型现代化图书馆。 本次物业服务特点由各意向投标人通过自行踏勘现场方式充分掌握；其他招标信息、招标采购要求、投标要求在招标采购文件中明确。 三、标段划分：本招标项目共分 1 个标段，招标内容如下： 序号 项目名称 招标内容 项目预算价 1 盐城市大丰区图书馆物业管理服务项目 物业服务 150万元 四、申请人应当具备的主要资格条件及要求： （1）投标申请人须在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，近三年内没有严重违约和重大质量问题，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态； （2）投标人须具有贰级及以上物业管理资质，投标人如系大丰区外企业，投标时须书面承诺在中标公示期间（若中标）提供大丰区物业管理主管部门的企业备案文件。 （3）项目负责人必须为投标人本单位正式职工，大专以上学历（含大专），年龄在45周岁以下，须具有建设部颁发的《全国物业管理岗位人员从业证书》（或地级市及以上物业主管部门颁发的《物业服务企业项目经理资格证书》），且具有办公楼项目物业服务3年以上管理经历，投标时须提供项目经理相关证书、在本单位的社保证明及物业管理业绩证明； （4）投标人须具有在管的整栋楼为办公大楼（不含企业工厂、医院、学校、住宅、商务酒店）的物业管理业绩； （5）投标申请人投标时必须提供县、区级及以上(含县、区级)人民检察院出具的投标人自2014年1月1日以来无行贿犯罪档案结果查询函原件（内容至少包含投标单位、法定代表人、授权委托代理人如有授权）； （6）投标人应当符合《政府采购法》第22条规定的各项要求； （7）本次招标 不接受 联合体投标。 五、投标保证金：本项目投标保证金为人民币贰万元整（￥20000.00元），必须从投标企业基本帐户在开标前汇至大丰区招标采购交易中心的投标保证金专用帐户；具体要求详见本公告“投标保证金交纳帐户信息”。 六、投标保证金交纳帐户信息 （1）保证金专户帐户信息： 户名：盐城市大丰区招标采购交易中心 账号：3209820531010000003261 开户银行：江苏大丰农村商业银行创业支行 注：投标保证金的交纳形式为电汇、银行汇票、转账。不接受现金、银行本票或其他形式的保证金。（建议采用电汇方式） 投标保证金在开标之前必须按要求交纳，方有资格投标；在投标截止时间前（建议提前一天），至大丰区招标采购交易中心综合服务窗口换取行政结算凭证。 （2）查询电话：0515朱会计） 七、报名及招标文件的获取 1、各潜在投标人（供应商）采用网上方式报名及下载招标文件，具体步骤如下： （1）各潜在投标人（供应商）下载采购类项目网上报名操作指南（网站主页下载）； （2）各潜在投标人（供应商）根据网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如