物业公司秩序维护部门制度.docVIP

物业公司秩序维护部门制度 职务名称：秩序维护主管 所属部门：综合办公室 直接上级：综合办公室经理 职务性质：秩序维护部管理 职务概述：在综合办经理的领导下，做好龙湖春天小区的秩序维护服务工作和消防安全管理工作，确保业主、租户的人 身、财产和物业的安全，加强员工队伍建设工作。 工作职责： 在综合办经理的领导下，全面负责龙湖春天小区的秩序维护服务工作。具体开展区域内的安全和消防管理工作， 维护业主、租户的人身、财产和物业的安全防范工作。 一、消防.安全 1、学习、宣传、贯彻国家有关治安和消防管理的政策和法规，不断提高自身的专业素质，认真落实公司对秩序维 护安全工作的各项要求。对工作的开展、实施提出意见和措施，对工作的绩效进行检查考核，做好讲评。 2、配合公司经理对物业安全工作开展检查（以“五防”—防火、防盗、防爆炸、防破坏、防自然灾害为重点） ，及 时发现安全隐患和事故苗子，采取有效的整改措施。 3、经常与租户联系沟通，建立租户档案。加强物业安全的宣传，取得业户的配合和支持，及时制止物业区域内影 响安全的违规行为，维护全体租户的利益。 4、负责落实对监控设施、消防设施和器材的完好性定期检查，及时发现问题上报，制定申请修理、更换或添置计 划。 5、根据小区特点和新的情况，起草、修改有关治安、消防突发事件应急处理预案，报公司审核。一旦发生紧急情 况，配合公司领导实施预案。