基于老年地产项目物业管理前期介入的作用探析.docVIP

基于老年地产项目物业管理前期介入的作用探析 　　摘要：据笔者了解，由于当前大部分的开发企业在老年地产项目上经验并不丰富，也正处于摸石头过河的阶段，市场上不多的几例老年地产项目也出现了针对性不强，无法吸引目标老年群体的问题。而专业的养老物业服务企业在前期介入阶段就会将老年文化及老年服务品牌植入项目，既从总体上把握住了项目方向，又可以推广品牌，促进销售。前期介入人员会要求在项目的策划方案中加入诸如专业养老地产、专业老年物业服务企业的理念，并在项目推广阶段就要求举办相关的系列老年文化活动，吸引潜在客户参与。 　　关键词：老年地产；物业管理；前期介入；探析 　　我国正在快速步入老龄社会，按照国际标准，60岁以上人口占总人口比重达到10%，社会就意味着进入老龄化。截止2009年，我国60岁以上人口约1.37亿，已达到10%的红线标准，据统计预测分析，到2025年，我国老龄化人口比重将超过25%。如果4：2：1社会结构形成，老龄人口会占到约总人口的50%，老龄化社会的现象已不由人们不关注，那么服务于老年群体的相关产业群也应该随之应运而生。 　　专注于居住住宅建设的万科地产及绿地地产等机构已经开始着手建立相关的老年居住社区，但由于相关的政策及盈利前景不明朗，也仅是作为大型社区的配套建设。物业管理作为房地产产业链中的末端环节，它的每次上升都是伴随着社会经济的发展和房地产开发的脚步和进程。