快题试题.docVIP

4小时快题：同济大学彰武路地块规划设计 基本概况 该项目位于同济大学四平路主要入口对面，包括彰武路以南汽车一厂地块10.03公顷，彰武路以北邮局地块0.69公顷。两地块合计10.72公顷。 规划要求 功能 该地块是同济大学为迎接2007年百年校庆经行的一次较大的功能与空间拓展举措。改基地功能定位为： 主导功能——科技研发； 科技产业辅助功能——培训教学、会议接待； SOHO公寓——使之成为同济大学科技创新、孵化、生产、服务面向社会的纽带，是产、学、研、三位一体的综合性基地。 要求 处理好四平路与彰武路交叉口同济大学入口的空间关系与形象。 处理好该地块内外部动静交通，尤其要解决好基地与同济校园的交通关系。 整体构思，功能布局应有新意，功能设置与空间形象可以有所创意。 技术经济指标 规划容积率可在2.0—2.5之间考虑，建筑高度不超过100m。 建筑密度不大于25%，绿地率大于35%。 停车比例按0.5辆/100m2 计算。 各功能建筑比重不硬性规定，规划者可根据自己的考虑来分配。 成果要求 总平图（1：1000）、相关功能结构分析图、主导空间表现图（形式不限）、技术经济指标、简单说明。 3小时快题设计：城市居住区规划设计 该地块位于某一城市居住区，根据一下要求对地块进行规划设计。 （一）技术经济指标? ?用地面积：59355平方米； ?容积率：不大于3.0；? ?建筑密度：不大于30%；? ?绿地率：不得小于30%；? ?建筑限高：60米；? 6.?停车位：1个/户，地面停车不得大于10%；? 7.?建筑后退红线：建筑退大河南路道路红线≥8米，退南侧道路红线≥6米，退 西侧、北侧道路5米。 （二）总体布局要求? ?场地内规划商业、幼儿园、社区服务中心等配套设施；商业宜沿街布置。? ?规划结构应能较好地配合分期开发的思路及步骤，不少于两期开发的组团设计策略。? ?场地内应考虑无障碍设计 （三）项目定位? 1.?项目定位为中高档楼盘? 2.?建筑风格：不限?? 3.?功能定位：满足社区业主的居住需求，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境 成果要求 规划总平面图（1：1000）、相关分析图、表现图（形式不限）、相关经济技术指标、简单的文字说明。 4小时快题：历史地段综合街坊修建性详细规划 （一）?基地概述? 基地位于岭南某国家历史文化名城中心地区，包括人民路南北两个地块，总用地面积为35063平方米（净面积），南地块原为人民体育场，北地块原为低层棚户区。人民路为20米宽老城区次干道，基地西临36米宽城市主干道，其他方向相邻均为传统岭南民居风貌的历史文化街区，基地东南侧已建仿古商业街，其南边的文庙是省级重点文物保护单位，北边的文塔高37米，是市级文物保护单位，保护规划要求保护从文庙眺望文塔的视线通廊。（周边情况详见附图）? （二）?功能构成? 1.?具有岭南特色的旅游文化商业街。? 2.?面向自助游旅客的150间房的连锁酒店：建筑面积12000平方米。?3.?中小户型安置住宅不少于8000平方米。??? （三）?规划设计要点? 1.?建筑密度：北地块小于40%，南地块小于30％。? 2.?总容积率不大于1.2。 3.?绿地率不小于30%。? 4.?应提供不少于10000平方米的城市广场或公共绿地开放给市民使用。? 5.?建筑限高：24米。? 6.?建筑造型应考虑与历史文化街区传统风貌相协调。? 7.?建筑后退城市次干道红线大于5米，后退支路和其他街巷大于3米。 （四）成果要求 规划总平面图（1：1000）、相关分析图、表现图（形式不限）、简要规划设计说明和经济技术指标。