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 房地产金融 作者 耿同立 房地产金融学 河北经贸大学金融学院 耿同立 TEL E-mail：tongligeng88@126.com 第一章房地产金融概论 第一节 房地产与金融 第二节 房地产金融的范围和特点 第三节 房地产金融市场 第四节 房地产金融运行模式 第五节 房地产金融法规和政策 本章教学目的 了解房地产金融学科的性质、范围，并在了解房地产和房地产金融的概念、特征和类别以及各国房地产金融概况的基础上，使学生掌握房地产金融市场、房地产金融模式等基本原理。 ? 第一节 房地产与金融 一、房地产概述 房地产金融是金融业的一个重要分支，研究和解决房地产金融问题，必须充分了解房地产业的运行规律和特点。 （一）房地产的概念 房地产，也称“物业”、“不动产”，是指土地、建筑物及其附着物和土地、建筑物附带的各种权益。是一个复合概念。 第一节 房地产与金融 一、房地产概述 （一）房地产的概念 房地产的概念包括两个层次： 1、有形物质实体部分——土地、建筑物及其附着物； 2、无形资产部分——土地、建筑物附带的各种权益。