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关于土建工程预算的探讨 　　摘 要：进行良好的工程预算是建筑施工单位获得利润的必要前提和重要基础，同时也对提高工程施工质量、加快施工进度起着良好的保障作用。笔者在文中对建筑工程预算措施进行了详细地探讨和研究，希望对读者产生或多或少的借鉴意义与参考价值。 　　关键词：土建工程；预算；房地产 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A近些年来，建筑工程施工中土建工程的比例不断增加，然而土建工程的预算直接关系着建筑工程施工单位的经济利益，或者说决定着土建施工单位的发展与存亡，由此不难发现，做好土建工程预算不仅是极其有必要的，而且是相当重要的，不同的施工程序和工种有着不尽相同的预算措施，因为对施工进度的要求是不完全相同的，所以，预算审计在开展的时候也不能千篇一律，而是要立足于实际、具体问题具体分析，为了促进建筑工程施工单位的长远健康与可持续发展，接下来对土建工程的预算进行分析和研究。 　　一、土建工程预算的作用 　　1. 开展基本建设可行性研究与编制计划任务书的依据 　　土建工程的预算是规划基本建设和长远目标的主要依据之一，为什么这样说呢？因为土建工程预算对施工的技术和经济投入等重要的方面进行探讨和研究，同时也会仔细地考虑工程在竣工之后会带来怎样的效益，包括社会效益和经济效益两方面，此外，在进行基本建设计划书编制的时候也是主要以土建工程预算为主要依据的。 　　2. 编制基本建设计划，确定和控制投资额的依据 　　施工的进度、施工的目标、施工的方向等要素都是通过基本建设计划体现出来的，而以上3个要素无不涉及到资金的利用，所以进行施工的基本计划编制的时候必须将土建工程预算作为主要的参考，以此精确地确定施工所需的各种费用，对施工材料的用量、机械设备的数量进行确定，在进行基本建设的时候要确定最高的投资额，如果没有得到上级部门的批准与允许，严禁施工单位自作主张超出最高限额。 　　3. 签订工程承包合同，进行工程项目投资包干郝推行招标投标的依据 　　法人为了实现自身的经济目的，也为了保障自身的权利和义务，选择签订工程承包合同，而承包合同涵盖的内容是极其宽泛的，施工的类型、施工所用的技术、施工使用的材料、机械设备、施工质量、施工进度、施工安全等要素都包括在施工合同之内，因此土建工程预算有利于施工合同的签订，并体现合同对甲乙双方的价值。同时熟悉有关规定，预算审核人员应熟悉国家和地区制定的有关预算定额、工程量计算规则、材料信息价格以及各种费用提取标准的规定，既要审核重复列项或多算了的工程量，也应审核漏项或少算了工程量，还应注意工程量计算单位是否和预算定额一致。 　　二、土建工程预算的编辑方法和编辑依据 　　1. 编制办法 　　①依据会审的施工图、施工组织设计。 　　②按工程量计算规则、计算分局部项的工程量。 　　③套用现行预算定额或单位估价表。 　　④计算、汇总定额直接费及工料用量。 　　2. 编制根据 　　①施工图纸、会审纪要。 　　②施工组织设计（施工计划）。 　　③预算定额（或单位估价表）数据。 　　④人工、机械台班单价及费用定额。 　　三、土建工程预算的具体办法和步骤 　　1. 注重搜集整理完备的依据性文件 　　审查人员必须向有关部门和人员搜集完整的编制预算的依据文件、材料，包括： 　　（1）建筑和结构专业提交的全套土建施工图。 　　（2）总图专业提交的土石方工程和道路挡土墙、围墙等构筑物的平、立、图。 　　2. 注重做好准备工作 　　（1）审核工作的准备工作 　　与编制工程预算工作相比，审核工作并没有什么太大的差别，主要就是清点、归类和整理施工图预算，在详细分析施工图纸的基础上准备好施工图册，接下来需要做的是做好技术交底工作，然后对施工组织设计进行熟悉，如果有必要，要亲赴施工现场开展实地。 　　（2）了解预算包括的内容范围 　　例如某些配套工程、室外管线、道路、技术交底等，是否包括在所编制的预算中。以上这些施工项目的施工图有可能不是来自相同的设计机构；此外，设计在送达施工单位之前可能会出现变更，但是施工单位已经按照原有的设计方案将预算编制好，不会选择再一次编制，这样误会就产生了。 　　（3）提高对有关规定的熟悉程度 　　预算工作在开展的时候是必须遵循国家和施工单位内部的规定及标准的，审核的时候不要忘记某些审核对象，同时也不要为了谋其自身的利益多计算，要尽量使预算定额与实际花销一致，二者之间出现些许的差异不为过，但是如果差异过大就违背常理了，是不利于施工单位的发展的，熟悉了国家对预算以及审核的要求后就可以保证土建工程预算质量与水平，提高造价的合理性与科学性。 　　3. 注重合理分析，恰当运用审核方法 　　（1）全面审核法 　　逐项审查法是全面审核法的另一个名称。这