深圳市房地产秋交会展调查报告(2006年).docVIP

深圳市房地产秋交会展调查报告(2006年) 来源：置业国际研究中心 时间：2006-10-09 目 录 前 言 3 第一部分 调研技术说明 4 第二部分 被访者对当前市场及宏调政策的综合评价 5 1. 房价：八成认为房价偏高，少数认为基本合理 5 2. 逾五成被访者看涨后市，比例较春交会时期有所下降 6 3. “营业税”、“个税”、“首付三成”等政策影响较大 7 4. 存贷款利率上调，部分中低收入者将推迟购房 9 5. “限价房”利弊众说纷纭，近半数认为影响不大 11 第三部分 置业消费者对产品的需求状况 12 1、新政之下，六成置业者会考虑小户型，以中低收入家庭为主 12 2、1/3以上被访者认为：大户型住宅售价将不断走高 14 3、产品意向：对房数、面积的需求呈增加趋势 16 4、建筑类型：小高层建筑受欢迎程度最高 18 5、交楼标准：毛坯房需求占一半，但比例逐步下降 19 6、停车位：需求迫切程度有所缓和，小区内车位充足规划仍不可忽视 20 7. 一半以上被访者会考虑二手房，收入越低者意愿越强 21 第四部分 对区域价值及市政规划的判断 22 1、置业福田意愿最强，成熟区域倍受青睐 22 2、周边配套、交通条件和价格仍是最主要考虑的因素 24 3、可接受的单价、总价呈正态分布格局 25 4、8成以上消费者将采取分期付款或银行按揭 26 5、地铁、BRT