信托与租赁[195p].pptVIP

三、租赁合同履行的具体内容 履行主体：接受租赁合同义务并具体履行合同义务的人； 履行标的：指可供租赁的资产，应属特定的有体物，包括动产和不动产； 价款或租金：是租赁合同的重要条款，义务人必须按照合同规定的数额和方式及时支付给债权人； 履行期限：租赁合同的债务人向债权人履行义务和债权接受这种履行的时间； 履行方式：当事人履行合同义务的方式方法； 履行地点：租赁合同的义务人履行义务和权利人接受履行的地点，它直接决定风险负担、权利分配、违约与否的判定。 第七节 融资租赁合同的变更和解除 一、租赁合同的变更和解除： 租赁合同的变更：指在合同主体保持其同一性的情况下，基于一定事实而改变其内容标的的现象； 租赁合同的解除：指租赁合同订立后，尚未全部履行以前，当事人提前终止合同，从而使因租赁合同所生的债权债务消灭的一种制度。 主体变更； 内容变更 二、租赁合同变更和解除的条件 当事人双方经过协商同意； 当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同； 由于不可抗力等原因致使租赁合同无法履行； 因不可抗力而致使合同无法履行； 由于当事人过错以外的其他外因致使合同无法履行 当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要； 约定解除 第九章 租赁项目决策 租赁项目决策主要包括下述三方面内容 关于风险及防范的问题； 阐述了出租人如何对租赁申请进行审查的问题； 比较详细是介绍承租人对租赁方案的选择