房地产项目建设周期碳排放认证实践--招商地产金山谷项目ISO14064碳排放认证.pdfVIP

房地产项目建设周期碳排放认证实践 ——招商地产金山谷项目IsOl4064碳排放认证 冯勇。厉美飞2刘洋2 (I杯商月地产控股股份有《公月r州《理总部广州5】1400； 80)7) 2通标标准技术服务有限公叫，深圳51 摘要：建筑q房地产项目建设周期碳排放普遍不被重视，理沧研究薄弱，成功的实践项目寨恻甚 少。奉女U崮蛐首个房地产W艟Isol4064碳排艘U“项目一招商地产盘山镕项目为实际案例，伺 述碳盘查、枝算、审桂和报☆的过程和结果，尘面系统地剖析实施过程p存在的问题、困难和挑战： 实殴结粜表明：建设周期学位断积年碳排放量远远太于运骨周期单他面积年碳排放量项目建谴周 期以采购的捌料、产晶、设备咀＆其运输产生的碳排放量最大1日叫．清楚地指出席地产发商是 负托苣臣周期碳排放的主要利益相关者嘲此，班施绿色低碱采购和施工策略以＆建立绿也低碳供 应链是减少建设周期碳排敢最根本、壤有效的办法和路径文乖建议在建设周划的每十阶段设■碳 数据核算管理模式，逐渐彤成完整成熟的建设周刳碳排放量或基碓值．形成国家绿色建筑标识评什 体系中的参评值。陵实践对建筑节能减排一怍“可衡量、日报告、可棱证(MRv)”．做大胆地尝试， 有先行先试的意义。 关键词：房地产项目：建吐岗期：碳排放 1问题的提出 1 1建筑业蘸耗及碳排放 1J业、建筑和变通是2人能源消耗产业。经cBEM(c Model) hinaBulldI”gEne唱y 汁尊2007年，我国总的建筑能耗约．fI当年社会总能耗的23％…。山于建筑与房地产涉 及的仃qk广泛，广、lk链较臣，运营期臣，所以，足“碳排放大户’，在所有碳排放钡域巾， 建筑与房地产铂：、『k释放m全球1／3的温室气体吐 2建筑全生命周期排放 2l仝‘k命削期¨’价慨念 ofEn……ntd 990年8月闭辐目、境·#Il学和化学学会(sETAcsoc】ew #^目目R镕自《《{《*t《女gn女# Tox啪logy Grave)，j‘基本内存和结构见闰l。 Llk 靠孟需鬻‰靠隶器慧‰Llmcyclel删toqAnaIyslsILc” 胁#Ⅲ“目} b咖特《“目f 固1i命周期基本过程和#构目 建筑垒生命周剁是指原材料开采、建筑剌料设备生产和构件加r制造、建筑【。程施 丁安装、剌料和产品运输、运行维护及拆除处茕士璺阶段。房地产开发建筑项目也可以 被祝为一个产品或产品活动的仝过程’F命胤期获取上地、前期策划、规划设计、施丁 采购、运营维护和拆除墟置。 l 22建筑与房地产行、【k碳排放现状 围内外建筑与房地产行业的碳排放理论和实践，相对丁航空、制造与电子讯№等其 它行业，是比较落后的。闰内外许多组织建立和制定了建筑产品和材料呐碳排放数据阼 午u标准，展碳认iJF坝H。同叫，田内领先的房地产，r发商万科地产、招商地产、瑞安 地产，方兴地产，鸿泰地J一，苏州工业J司匾和大自然地板，盈军瓷砖，兀洲糖饰等著名 的建捌生产企业，在节能减排方向进行r许多尝试。 由于映乏完整和系统的数据库，没有科学和规范的篮化方法和丁具、权威机构和行 业认可的评估体系等原因，所以从真正盥义上进行建筑和房地产项口今，F命J吉_期碳排放 量化核算『m获得认证的项目．目前国内外还没有成功范倒。 南r收集和分析建筑运行管理数据较方便，蛀化核算方法简甲容易，州此，运营周 g目№I《自m月 期碱梭算和认ijl泼展较快，逐渐走向成熟。柑反，建筑建设周期碱排放涉及到产业较多 较K，收集基础数据庞大、繁琐，参’ofn利益柑荚者多，1l讨普遍不被重视，理浩研究 卜_分薄弱，实践成功案例甚少。侗是，如粜建筑全牛命期碳排放量按缚年