如何进行海滨城市开发的景区策划案.docx

如何进行海滨城市开发的景区策划方案2009年8月，熊大寻景区策划公司应浙江县政府邀请，为县进行/景区策划和景区规划。同时，熊大寻景区策划公司还帮助县策划了一套浙江申报“中国旅游日”宣传策划方案，通过我们共同的策划和努力，开游日“5.19”已被国务院定为“中国旅游日”。?（在县“5·19”广场，5190名志愿者聚集于此，组成“5.19”数字造型，以此来呼吁社会各界支持将《徐霞客游记》开篇日5月19日确定为“中国旅游日”）2009年国务院颁发了《关于加快发展旅游业的意见》，宣布决定设立“中国旅游日”，并公开在全国范围内征集“中国旅游日”日期方案，希望听取各界意见，并在人民网和新浪网接受网民的投票。而浙江正式将《徐霞客游记》的开篇日5月19日，作为候选日期向国家旅游局提出了申请。《徐霞客游记》开篇记载的第一个景点就是浙江，据此把当天日子“5月19日”日向国务院申报“中国旅游日”成功！熊大寻景区策划公司策划“519”谐音“我要走”，成为跟旅游关联度最高的日子！赢得评审组专家和大多数网民的支持！通过社会投票决定，成功战胜徐霞客的家乡江阴、邓小平的家乡广安、孔子家乡曲阜、毛泽东家乡韶山，一举申办成功！景区策划方案（精简版）熊大寻景区策划公司和景区规划公司为制定景区策划思路如下：首先让我们来看看有什么、缺什么（SWOT分析）？一、优势有三大优势：1、陆——文化生态并重；2、海——海上风情浓郁；3、岛——十二岛链奇异；旅游资源优势总结为两个字——全面：公认除了沙漠和雪山，所有旅游资源一应俱全。包罗万象的旅游资源1）徐霞客开游之地、梁宣帝起家之处、蒋介石下海的地方、戚继光首胜倭寇之地；2）古镇：八卦水系的前童古镇；3）古村：石头王国的许家山；4）温泉：南溪温泉；5）峡谷：浙东大峡谷；6）石窑：鬼斧神工的伍山石窑；7）海湾：湾；8）岛屿：强蛟群岛；9）山脉：梁皇山、东海云顶；10）瀑布、龙潭、竹海：梁皇山、野鹤湫、东海云顶等；11）民俗：十里红妆，百里戏台。二、劣势旅游面对的全局性问题是：招牌不响，形象不力，虽然稀世景观众多，但是缺乏一根主绳将这些景点一一串联起来；再者，拥有“当一回徐霞客，游真山水”、“天下旅游，开游”等形象口号，但是这些定位要不缺乏唯一性、权威性和排他性，要不缺乏对利益和好处的承诺，对消费者缺乏足够的影响力和吸引力。三、机遇1、伴随港国际航运和高新技术产业的快速发展，随着大都市城镇体系的积极打造，杭州湾跨海大桥、甬台温铁路等重大工程的建设，将更深入地融入大都市区，融入长三角城市群，将在充分承接大都市服务业辐射的同时，对生态休闲旅游的发展创造了良好的机遇。2、上海世博会期间，将有超过7000万人次的国内外客商、参观者来沪。在汹涌如潮般的客流中，大约有95%的外省市参观者会有住宿需求，35%的客流将会继续停留在长三角区域游览，其中近九成会选择前往江浙地区的景区、景点。这长达6个月的巨大客流，将给长三角周边的景区、宾馆、餐饮、交通乃至休闲场所带来直接的经济刺激。3、现代旅游自驾游迅猛发展，目前已与团队游并驾齐驱，呈五五开的局面。利用与大上海的交通优势吸引长三角自驾客，旅游的一级市场已得到较大拓展。4、出台区域联动的空间战略——巩固甬台温舟旅游联合体，实施甬沪旅游、甬舟旅游双一体化战略，构建“沪杭甬”旅游金三角，形成北倚上海、东联舟山、西接杭绍、南引温台的区域合作格局。多元优化的产品战略——实现由单一观光型产品为主向观光型、休闲度假、专项旅游产品（包括商务旅游、生态旅游、会展旅游、红色旅游等）相结合的复合型产品结构转型。5、的旅游产品尚没有定型，有较大的可塑性，尤其是海岛及海湾，为旅游的提质增效提供了机会。四、威胁1、在的旅游十一五规划中，将被整合进象山港滨海旅游度假区，以保护海洋生态和渔业资源为首要原则，整合奉化、、鄞州、象山四地资源，建成集观光、度假、会议、娱乐、休闲渔业等多功能于一体的综合性高端滨海旅游度假区。谁发展最好，谁就在整合中占据主导地位。2、市城市旅游亮出四张名片、打造十大主题产品；奉化的两头“蒋光头、和尚头”名声在外；象山已成为国内热门旅游城市。在区域竞争中，缺乏明星产品导致暂时落后。3、“东方商埠、时尚水都”主打都市文化牌，奉化的两头主打伟人和佛教牌，象山的渔港休闲，这三者都利益非常明确，定位有力，但“天下旅游，开游”与之相比，缺乏明确的消费利益，再加上没有重量级产品，导致在区域竞争中处于劣势。从以上的SWOT分析中可以得出结论，一定要看清楚自身的优势与劣势，面临的机遇与陷阱，以开放的姿态迎接挑战，而不是画地自牢，自陷囹圄。在考察过程中，熊大寻策划公司和熊大寻景区规划公司从眼花缭乱、千差万别的文化旅游资源中找到了共性！找到了历史文化、自然生态和市场营销的无可替代的巧妙的结合点——打龙文化。为什么呢？山为龙身体，海为