如何在人居环境方面进行节地及住宅占地合理化的初步探讨.pdfVIP

如何在人居环境方面进行“节地”及住宅占地合理化的初步探讨 许树龙 中国建筑学会室内设计分会 【摘要l改革开放以来大规模住宅建设的对土地造成巨大的浪费，本文拟对人居环境方面进行“节地”及住宅占 地台理化的问题进行初步探讨。 【美键词】人居环境，组屋，不动产税 国家领导人今年在两会期间提出了建设节约型社 意味着，人们共同生存活动的大集体环境中要从各个 会，树立科学发展观的思路，而且特别指出建筑的节 方面节省不必要的浪费。当前节约的重点是“四节” 约问题。 ——节地、节水、节能、节材。本文以为在这四者之 这就里引发了人们对人居环境尤其是住宅设计方 中主要是前两者．针对后两者：一是与人的生活不是 面的思考。关于人居环境——一般说来就是人类聚居 时刻不能分离，如200年前没有电、石油、煤等，人 生活的地方，也是人类在大自然中生存活动的地表空 们不是照样生活几千年吗?二是有的能源和材料可以 间。但业界对此有不同的理解，狭义的仅指住宅，广 再生，如发电，林木的再生，金属、玻璃的回收再造 义则涉及生活的多方面如安全、就医、购物、学习、 等。而前两者“地”和“水”是人们日常生活中离不 交通、经济、气候、环境的清洁美观等等，几乎包含 开的，水还可以南水北调，海水淡化，也有天赐的雨 整个杜会经济发展的基础条件。吴良镛教授10年前曾 水：而惟有士地是既不能再生又不能移动，更不能进 就此问题进行论证，提出“融贯”地看待即以中国实 出口，且是人们生括中不可或缺的两大要素“吃”和 际建设情况出发，从相关学科吸取智慧。还有“综合” “住”都离不开的，由此可见土地对人的重要意义及“节 即从生态、文化、社会、技术、研究发展的角度来分 地”的重要性。 析，要树立生态、经济、科技、人文、文化五原则。 所以本文重点来谈“节地”，当前土地的紧缺状况 但严格来说对这个概念至今还没有在业界达成共识的 既是长期人口不断持续增长、住宅建设不断扩大的结 明确定义。 果。也是近年经济快速发展的必然，如耕地在年年减 关于节约型社会近来一些媒体已谈得很多，本文 少，而大规模工矿建设用地、开发区用地、住宅用地、 想就我国的国情来讲，关于“地大物博”这种提法人 城市建设、旧城改造、新建小城镇等等争着用地。因 所共知。中小学课本都有，但从当前的情况来分析， 此可见“节地”的必要且具有相当的普遍性。 这是否正确?虽然“地”和“物”总重较大、但用庞 就住宅用地来讲——从改革开放伊始时，迫切需 大的13亿人口平均下来却应是“地缺物薄”。有资料 要住宅是广大人民群众一致的呼声，因而政府非常重 显示，实际上就今天世界上的144个国家和地区中的 视住宅的开发建设。从当时年产仅千万平方米，攀升 部分资源来比较——我国的煤炭储量在世界排在50位 到20世纪80年代末已年产上亿，如今已年产高达近 后、淡水在55位后，土地、耕地、森林等资源远在 7亿玉。这种世界空前的住宅建设规模，确实给广大 100位后，石油仅是世界人均水平的8．3％，天然气为人民在改善居住条件方面带来实实在在的好处。由 4．1％，铜是25．5％，铝仅7％。就以上几项重要资源， 可见一般；另一方面又存在大量浪费，现仅举一点， 18．5 如过去50年来，由于管理不善、科技落后、私挖乱采、 的短短时间，在这13亿人口的大国，能使居住条件有 甚至官商勾结致使煤资源损失达600亿t。其他生产生如此巨大的改善也是史无前例的。据媒体资料显示我 活等诸多方面，浪费几乎无处不在。所以今天提出要 国已有住宅约400亿m2，预测未来20年仍将增加300 建设节约型社会是必要的也是及时的。节约型社会就 亿m2，因此大规模住宅建设的成绩是应该肯定的，但