加油站选址分析探讨.docVIP

加油站选址分析探讨 　　摘 要：随着国家经济迅速发展，我国的钢铁业以及汽车业始终保持着相对较好的发展势头，且在人们消费水平日益提升的前提下，汽车已经逐渐进入到了寻常百姓家。作为汽车行驶保障供应环节的柴、汽油加油站及加气站成为大众生活中的非常重要的一部分，也是城市生产、生活与生态发展不可或缺的构成要件，从某种意义上说，加油站建设的好坏可能决定着城市的总体形象甚至综合实力。 　　关键词：加油站；选址；周围环境；道路交通 　　DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.08.263 　　0 引言 　　从美国出现的第一家加油站开始加油站距今已经有100多年的发展史了加油站在人们日常生活中占有的而地位也越来越重要。尤其是在消费膨胀的今天，加油站随着科学技术的进步发生了翻天覆地的变化，在很多情况下总是不能满足人们开车出行的需要，有的时候很近就有两个加油站，而在远距离行驶之后需要加油的时候，附近却看不到加油站的存在。这就要求更好地选择加油站的建设地址，建立更多的加油站来方便人们出行[1-2]。 　　其次，加油站作为成品油的销售终端，它与经济发展和人民生活息息相关。它也是公司经营效益的基础，其地址选择是否合理将直接影响到交通运输业、石油公司及消费者的利益[3]。国内许多加油站地址选择存在不合理的现象。这些加油站选址没有考虑车流量和站址周边的情况，更没有考虑到商圈效应。例如市区特别是大中城市，加油站数量相对较少，而车辆又多，加油排队加油难的现象屡见不鲜。这就导致许多车辆不得不抽出多余的时间去加油站排队加油，这便导致了消费者既浪费了宝贵的时间又浪费了来回的耗油，间接导致了市区道路的负载。而在一些市郊及省道线上，过往车辆少，反而加油站多，这就导致了浪费人力、财力、物力[4]。 　　目前油价已经处于高位不下的趋势，而国内土地的价格也进入了快速上涨期，加油站的假设成本也因此不断的逐年攀升。如何躲避风险、减少成本投入，在成品油市场竞争激烈的今天继续保持和发展对市场的影响力及控制力，将是众多油品公司及零售企业必须严肃认真面对及解决的重大问题。而目前加油站的有关建设项目前期最为重要的是项目选址，而加油站项目选址与加油站经济效益的评估方面之间是密不可分的[5]。只要是稍微有点经营策略的油品经营者都知道加油站项目选址的重要性。如果选址正确，那么加油站项目就已经成功了一多半。油品销售企业对于一个加油站建设项目从项目规划到筛选地址，再从现场勘查、市场调查、数据收集及处理到最后该项目的可行性报告的完成，这整个过程是一个项目的孕育程序。 　　加油站最佳的地理位移一般是在哪呢。从成品油销售的经济效益角度出发，其加油站项目在选址方面通常情况下会选择车流量大且车流量比较集中的位置。此外，加油站可以按照风电分类，具体划分成城区加油站以及非城区加油站。而城区加油站主要是指存在城建规划的相关城市或者是县城市建成区域范围之内所建设而成的加油站，在设置服务范围上，一般情况下服务半径不能够小于0.9公里。随着国外先进的国力理念进入中国市场并被企业所接受，国内的大超市、大商场也越来越多，由此在这些大商场大超市的周围形成了不同的商业圈。因此大城市车辆尤其在这些商业圈附近特别多。所以城区的加油站的选址要重点考虑这些客流量大而集中的商业圈。像北京以及上海等一线城市，其交通干道、重要交通十字路口、大超市以及大商场与高速公路口都属于汽车流量相对较大且集中的位置，在以上位置建立加油站，不但可以为企业赢得利润，还会为人们的出行提供方便，可谓是一举两得。 　　至于在非城区范围的加油站，主要是指位于城区以外所建设的加油站，包括过道省道以及乡村道路边所建设的加油站都属于非城区加油站范畴，跑长途的客车及货运车辆是加油站的重要客源。所以在高速公路旁建设加油站成了成品油销售公司的竞争最为激烈的地方。现在成品油销售公司一般的做发是在建设加油站的同时，在旁边设立服务区，提供各种饮食及贵重物品的超市，这给企业带来了丰厚的效益同时也为出行的人们提供了极大地便利。 　　基于以上几点，提出对加油站选址的几点考虑： 　　1 商业圈的影响 　　商业圈属于商业性质概念的地理区域范畴，一般是指不同行业或者是相同行业的零售业人员在一个相对集中的区域从事经营活动，该区域范围可以称之为商圈。对商业圈的传统研究认为国内外大型的连锁性质超市或者是店铺可以有效吸引顾客进行商品采购的地理区域范围。近年来，房地产行业也逐渐进入到商圈研究当中，其后银行网点、金融行业网点以及加油站商圈也依次加入到商圈研究的行列。自2008年开始，我国中海油、中石化以及中石油三大油企就加油站商圈进行了专项性质的研究，目前加油站方面的商圈研究已经扩散至二线城市或者是三线城市。 　　对于商业圈当中的实际人口情况、流动