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中滔广场建设项目立项建设建设项目立项建设环境影响报告表
建设项目环境影响报告表
(试行)
项目名称: 中滔广场建设项目
建设单位(盖章): 广州新滔水质净化有限公司
编制日期:二〇一七年一月
中华人民共和国环境保护部制
建设项目基本情况
项目名称 中滔广场建设项目 建设单位 广州新滔水质净化有限公司 法人代表 徐湛滔 联系人 姚兆俊 通讯地址 广东省广州市增城区新塘镇顶好大厦17楼 联系电话传真邮政编码 511340 建设地点 广州市增城区永宁街香山大道12号 立项审批部门 广州市增城区发展改革和金融工作局 批准文号 2016-440183-72-03-011107 建设性质 新建改扩建□技改□ 行业类别
及代码 U城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 占地面积
(平方米) 19777.5 绿化面积
(平方米) 5953 总投资
(万元) 45000.00 其中:环保投资(万元) 500.00 环保投资占总投资比例 1.11% 评价经费
(万元) —— 预期投产日期 2018年 12月 工程内容及规模:
1、项目概况
广州新滔水质净化有限公司拟在增城经济技术开发区内,广州市增城区永宁街香山大道12号新建“中滔广场”项目,主要作为商业办公楼使用。项目总投资为45000万元,总占地面积19777.5 m2,总建筑面积约为71000 m2,其中,办公建筑面积约为44633 m2,商业建筑面积约4700 m2,配套公建建筑面积设施110 m2,地下车库及设备用房建筑面积20000 m2,架空建筑面积1557 m2。共建设4幢分别为10层、13层、21层和12层的办公楼及其他配套设施。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等有关规定,“中滔广场”项目应属编制环境影响报告表类,由此编制本环境影响报告表。
2、建设地点
本项目位于增城经济技术开发区(新塘镇塘美村),广州市增城区永宁街香山大道12号,宗地编12222。西侧主出入口位于香山大道,南侧为创新大道,东侧为新光路,北侧毗邻广州农业商业银行股份有限公司增城支行。地块规划用地性质为商务金融用地。
3、施工实施方案及运营期定员
本项目施工期定员120人,实行8小时工作制,依据项目进度和环境保护要求将进行昼夜倒班。项目从2016年12月初开工,至2018年12月投产,共计两年施工时间。
运营期职工人数:业主及职工约为2000人;
工作制度:每天营业时间为08:00~22:00,年工作365天。
4、建设内容及规模
根据工程设计,“中滔广场”项目共将建设4栋分别为10层、13层、21层和12层的办公楼及其他配套设施,项目总投资45000.00万元。项目总建筑面积约为71000 m2,计算容积率建筑面积49443 m2,其中,办公建筑面积约为44633 m2,商业建筑面积约4700 m2,配套公建建筑面积设施110 m2;不计算容积率建筑面积21557 m2,包括地下车库及设备用房建筑面积20000 m2,架空建筑面积1557 m2。
具体经济技术指标见下表:
表1 拟建项目主要经济指标一览表
项目名称
单位
数量
备注
用地面积
m2
19777.5
总建筑面积
m2
71000
计算容积率建筑总面积
m2
49443
其中
办公
m2
44633
包括A座(10层)、B座(13层)、C座(21层)、D座(12层),共四座办公楼
商业
4700
含餐饮面积3000㎡
配套公建
110
不计算容积率建筑总面积
m2
21557
其中
地下
m2
20000
拟建负一、负二两层地下车库
架空
1557
综合容积率
%
2.50
绿地率
%
30.1
总建筑密度
%
23.5
塔楼建筑密度
%
60.0
公共绿地面积
m2
0
停车位
机动车
个
493
非机动车
740
根据建设单位提供资料,本项目主要建设内容如表2所示:
表2 项目主要内容一览表
类别
主要内容
备注
主
体
工
程
办公楼
共分四座:A座10层、B座13层、C座21层、D座12层
含负一、负二两层地下车库
商业
分别位于A座和B座办公楼旁
含3000m2餐饮面积
辅
助
工
程
停车场
办公楼附带两层地下车库,A、C、D座旁建造露天停车场
共493个机动车位;
740个非机动车位
给排水
用水由市政给水管网供应;排水实行雨污分流
雨水
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