《建筑法规》(总)讲解.ppt

《建筑法规》 课程介绍 绪论 第一节 建筑法规的表现形式和作用. 一 建筑法规的表现形式与效力 1.宪法 2.法律 3.行政法规 4.部门规章 5.地方性法规与规章 (1) 地方性法规 (2) 地方政府规章 6.技术法规 7.国际公约,国际惯例,国际标准 二 建筑法规的作用 (一)规范指导建筑行为 1.有些建筑行为必须做 2.有些建筑行为禁止做 3.授权某些建筑行为 (二)保护合法建筑行为 (三)处罚违法建筑行为 二 建筑法律关系客体 1.表现为财的客体 2.表现为物的客体 3.表现为行为的客体 4.表现为非物质财富的客体 三 建筑法律关系的内容 四 建筑法律关系的产生 变更和解除 (一) 建筑法律关系的产生 (二) 建筑法律关系的变更 1.主体变更 2.客体变更 (三) 建筑法律关系的解除 1.自然解除 2.协议解除 3.违约解除 (四)建筑法律关系产生 变更和解除的原因 1.建筑法律事实的概念 2.建筑法律事实的类型 (1)事件 (2)行为 1)合法行为 2)违法行为 3)行政行为 4) 立法行为 第三节 建筑法的立法宗旨.适用范围及调整对象 一 建筑法的立法宗旨 二 建筑法的适用范围 三 建筑法的调整对象 1.广义的建筑活动 2. 建筑法的调整对象所称的:|建筑活动不是建筑活动,不包括建筑活动的全过程,只包括建筑活动的一部分,即建造与安装活动 3. 关于建筑装修和建筑装饰 4.关于建筑活动, 建筑法和其它法律有特别规定的还应执行特别规定 第四节 建筑法确定的基本制度 一、 建筑许可制度 1、建立建筑许可制度的目的 2、建筑许可制度的内容： （1）建筑施工许可的条件 （2）从事建筑活动的单位的资质审查制度和有关人员的资格审查制度（从业资格） 二、建筑工程发包与承包制度 1、实行建筑工程发包与承包制度的突出理由 2、建筑工程发包与承包制度特点 三、建筑工程监理制度 四、建筑安全生产管理制度 1、实行建筑安全生产管理制度的重要性 2、建筑安全生产管理制度的组成 五、建筑工程质量监督制度 第五节 工程项目建设程序 工程项目建设程序—— 一、 立项决策阶段 表现形式：项目建议书 二 编制勘察设计文件阶段 三 施工安装阶段 1、工程开工前的准备 2、组织施工、安装 四 竣工验收交付使用阶段 1、生产性项目的竣工验收 2、建设项目竣工验收前的初验 3、竣工验收的执行单位：国家规定的机构，如国家发展和改革委员会（负责大型项目）、验收委员会（负责中、小型项目） 4、竣工验收发现问题的处理 5、交付使用 作业：本章课后习题 2、6 一 、建筑法规的表现形式 二、建筑法律关系的主体、客体、内容 三、建筑法律关系的变更（主体、客体的任意变更必然导致关系的变更）、解除方式 四、 建筑法确定的基本制度 （四项） 五、工程项目建设程序 第二章 建筑许可法规 1、建筑许可—— * 2、建筑许可的前提：申请 第一节 建筑工程报建制度 一、现行法规：《工程建设项目报建管理办法》 *二、工程建设项目报建管理办法》规定的建筑工程报建的范围：所有的工程建设项目 *三、《工程建设项目报建管理办法》规定的建筑工程报建的时间：可行性研究报告等立项文件获得批准后、建筑工程发包前 四、建筑工程报建的内容：9项，可由《工程建设项目报建表》内容得知1．工程项目 2．建筑地点 3．投资规模 4．资金来源 5．当年投资额 6．工程规模 7．开工，竣工日期 8．发包方式 9．工程筹建情况 五、建筑工程报建的程序： 1．建筑单位及项目法人以及工程的代理机构，要到有相应管辖权的工程所在地的建筑行政主管部门或其授权机构领取《工程建筑项目报建表》 2．工程项目的单位按《工程建筑项目报建表》的内容及要求认真填写，不得马虎 漏填或虚报。 3．工程项目的报建单位向接受的行政主管部门或其授权机构报送已填好的《工程建筑项目报建表》 4．接受报建的建筑行政主管部门或其授权机构，对报建的文件、资料进行认真核验、审查，合格后，发给《工程发包许可证》 六、建筑工程报建的审批权限和职责 第二节 建筑工程施工许可 *一、建筑工程施工许可制度的作用 二、建筑工程施工许可证的申领时间：建筑工程开工前 三、申领建筑工程施工许可证的范围 *四、建筑工程施工许可证的申领条件 1、已经办理该建筑工程用地批准手续 2、在城市规划区的建筑工程，须已经取得建设工程规划许可证 3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4、已经确定施工企业 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 6、有保证