建筑工程施工中如何有效进行工程索赔.pdfVIP

工程设计施工与管理 China Science Technology Overview 建筑工程施工中如何有效进行工程索赔 周旭 (河北省黄壁庄水库管理局,河北石家庄 050224) 【摘 要】建筑工程施工单位在施工过程中会遇到各种意外事件 导致工期拖延和费用损失。如何弥补这些损失将直接影响施工单位的经济效 益。对于非承包人原因导致的损失 不应由承包人负担的部分可以通过向建设单位提出索赔得到补偿。本文结合实践中容易混淆和忽视的问题对如何 做好索赔工作进行了详尽的探讨。 【关键词】 工期 费用 索赔 经济效益 建筑施工单位在中标后,在施工过程中会遇到很多影响工程正 4 正确计算索赔工期和费用,保证损失得到足额赔偿 常施工的问题和事件,如何向建设单位做好索赔工作,将直接影响 在工期计算中,必须掌握关键线路的计算方法,对于关键工作 建筑工程的顺利完成和施工企业的经济效益。建筑工程施工受地 上由于非施工承包单位原因引起的工期拖延,才能得到建设单位的 形、地质、水文、气象等自然条件的影响很大。除在投标工作中充分 补偿。在工期和费用赔偿计算中,以下内容我们容易混淆: 考虑各种意外因素和风险因素,还要针对施工中发生的工程变更、 (1)共同延误情况下工期和费用损失由谁承担的问题。基本原则 不可抗力以及其他各种影响工程工期和施工费用的各种因素,分清 是要看谁的责任事件(或风险事件)发生在先,如果是建设单位的责 责任,及时向建设单位提出索赔,才能保障企业的合法权益。 任或风险事件发生在先,则共同延误期间的工期和费用损失由建设 1 要树立索赔意识,提高索赔技巧和能力 单位承担,反之由施工承包单位承担。共同延误结束后,如果施工单 位由于准备工作不足,导致不能及时开工,其损失由施工单位自己 作为施工企业必须具有良好的索赔意识,在签订合同和施工过 承担。这就要求施工单位在共同延误期间,必须做好准备工作,一旦 程中针对施工中可能发生的问题和项目,提出具体的解决方法和措 具备施工条件时,能保证工作及时顺利开展。 施。一旦有损失发生可以依据施工合同和各种法律法规和条例得到 (2)费用基数的计取。在确定因建设单位原因造成的施工单位窝 合理索偿。要及时与业主协商,明确彼此责任,并注重保留索赔证 工补偿标准时,要考虑施工单位合理安排窝工工人做其他工作,所 据。为下一步索赔,同时也避免反索赔提供依据。在处理索赔过程 以只补偿工效差。在窝工和闲置状态下,只考虑合理的人、材、机、规 中,要注意方法和技巧,既达到索赔的目的,又要处理好和监理方、 费和税金,不计取管理费和利润。人员窝工费用标准一般由建设单 业主的关系,以利于后续施工合同的顺利开展。 位和施工单位双方协商确定。因建设单位原因造成的施工机械闲置 2 要正确划分责任,为进一步索赔提供依据 补偿标准,如果是承包商的自有机械一般按台班折旧费标准补偿; 在施工过程中会由于各种事件导致施工方的损失,但并不是所 如果是承包商租赁来的机械,一般按台班租赁费标准补偿。因承包 有的损失都会得到业主的补偿,只有是由于业主的原因导致的损 人原因造成的人员窝工和机械闲置,其损失不能得到补偿。如果是 失,施工单位才能向业主提出赔偿。施工单位必须明确,索赔是双向 应建设单位要求,比如工程变更、不可抗力事件发生后,应建设单位 的。九部委发布的《标准施工招标文件》中通