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22城限购后 　　9月末以来，全国共有22个城市集中出台楼市限制性政策，对持续高热的楼市迅速起到冷却作用。本次全国多地调控升级力度强劲，更严格的限购、信贷等重磅内容出现在楼市新政中。其中，既包括北京、深圳等一线，厦门、合肥、南京和苏州等热点二线城市，也有无锡、珠海等三、四线城市。一个月来，曾经火爆的楼市重归理性。 　　南京 9?25调整后 　　本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套 　　效果： 　　10月二手房均价24455元/平方米， 　　环比上涨2.89% 　　但学区房成交量大幅下滑 　　杭州 9?27调整后 　　非本市户籍限购1套（买房不可落户） 　　效果： 　　10月新房成交锐减3成 　　房价环比下降3.9% 　　成都 10?1调整后 　　无论户籍都限购1套， 　　二套房首付提升至4成 　　效果： 　　效果：10月上半月新建商品住宅价格环比下降0.1%。 　　合肥 10?2调整后 　　本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套，首套房首付3成，二套房首付升至4成或5成 　　效果： 　　10月市区商品住宅成交量环比下降50.87%。 　　济南 10?2调整后 　　非本市户籍限购1套，首套房首付升至3成，二套房首付升至4成 　　效果： 　　10月二手房成交量环比减少2812套， 　　创2016年度新低。 　　北京 9?30调整后 　　扩大二套房认定范围，还清贷款也算第二套 　　效果： 　　二手住宅网签较9月同期下降了30.1%；新房成交均价为34150元/平方米， 　　环比微降。 　　深圳 10?4调整后 　　认房又认贷，二套房首付7成 　　效果： 　　10月一手房均价环比下降11.04%， 　　降至56141元/平方米。 　　广州 10?5调整后 　　首套房首付三成，二套房首付七成，第三套禁贷 　　效果： 　　10月一手住宅网签均价环比下降4.5%，降至17155元/平方米。 　　上海 10?8调整后 　　上海市住建委、市规土局联合发布六项举措，坚决遏制房价过快上涨 　　效果： 　　10月份新房均价环比下跌2.26%， 　　均价为43838元/平方米。 　　武汉 10?2调整后 　　非本市户籍限购2套，二套房停贷； 　　本市户籍二套房首付5成 　　效果： 　　10月新建商品住宅成交均价下跌2.3%。 　　郑州 10?3调整后 　　首套房首付比例升至三成； 　　若未还清贷款买二套房，首付4成 　　效果： 　　10月成交环比跌幅5成以上。 　　福州 10?6调整后 　　本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套，首套房和二套房首付比例均提高 　　效果： 　　10月上半月房价环比涨幅回落至2.5%。 4