成都保利国际广场定位策划汇报下.pptVIP

地下——地面——空中花园，三层立体景观，40%高绿化率，在这里，景观不再是建筑的附属，人不在时建筑的唯一主人，三者互为共生相融一体，是为全深圳首创之“办公建筑生态化”理念。 独立总裁车位 独立总裁电梯 独立总裁室 独立花园阳台 总裁专属通道 属高端商务休闲配套 专属设计——更尊贵、私密，专为企业CEO量身打造的VIP专属配套及服务 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑设计借鉴—— 生态环保商务公寓，以外立面与室内空间的高度绿化与环保设计，打造高效低碳的商务办公环境 产品设计借鉴—— 以灵活的小尺度产品通过单一或组合销售，满足不同中小企业需求 配套服务设计—— 引入专业物管公司，提升产品服务质量，为项目产品增值 以生态设计＋灵动产品＋专业服务，打造CBD才智型高端服务企业的商务之家 借鉴案例小结： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Boutique Office， 商务之家，专属高精尖人士办公之家 生态之家，人性化绿色办公环境 宛如一艘启航的巨轮，承载财智主体驶向成功彼岸 “保利●启航中心” C座公寓案名建议： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 110-120 80-90 70 电梯间 电梯间 电梯间 600 120 80 400 套数 100% 28.4% 14% 57.6% 面积比 100% 总计： 高端500强服务企业 20% 110-120平米 13% 80-90平米 本地快速成长的中小企业 67% 70平米 客户定位 套数比 产品面积 ②户型设计——结合户型定位及建筑本身的形态限制，本项目产品为70平米、80-90平米及110-120平米三种，以70平米小户型为主，可根据需要灵活组合 大堂 商务公寓 2.7m层高，2～21F 6m层高，1F 注：以上户型设计仅供初步探讨，具体面积划分需根据楼层、资源等本体情况及客户需求确定 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公司规模相对不大，人数不多，但公司在行业内处于领先地位，业绩优秀。与世界500强企业长期合作的高精尖服务型企业。 公司规模不断扩大，经济能力不断提升，处于上升期，与软件园、地标性写字楼客户存在商务往来企业。需求面积在100平米以内 特征 对办公形象极为看重，另外地段、人群素质、商务氛围、高端配套也是其关注重点 咨询、会计师事务所、律师事务所 为500强服务的企业以及有一定规模的中等企业 110-120平米 对形象有一定的要求，有一定的总价上线。对单价有一定的敏感。关注周边软件园、写字楼是否有商务关联客户的存在 快速发展的中小企业，科技、网络、电子等行业 本地快速成长的中小企业 70-90平米 关注点 来源 客户 户型区间 不同产品下的商务公寓客户分析： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 启航中心增值点1——绿色符号 绿色符号 大面积绿化，为商务增添绿色符号 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2006-5-25 典型案例3——苏州环球188 苏州CBD地标性城市公寓豪宅 环球188立于苏州金鸡湖西CBD中央，以282米刷新苏州第一高，总建筑面积约18万平方米。集全智能甲级写字楼、辉盛阁服务式国际公寓、购物中心多元业态于一体，形成居住、工作、娱乐、休闲等多种功能融合的区域