降低中低价四高小区生态风险与创建四低小区的关系研究——以宝山顾村地区为例.pdfVIP

引言 囤1：区位圈 降低中低价“四高”小区生态风险 与创建“四低”小区的关系研究 ——以宝山顾村地区为例 温晓诣付青李峰 当前，保护生态、节约能源，实现国家的可持续发展已经成 为国家的重要发展战略。在这个发展战略中，城市的发展是一个 重要的方面，决定了实现可持续发展的成功与否。随着城市人口 的迅速增加、城市化进程的加速，城市结构不断调整，城郊结合部 成为最活跃、最敏感的城市地区。这个边缘地区往往是自然生 态最脆弱的区域，如何尊重现状自然要素，保护生态，降低城市发展 中的生态风险就成为一个需耍特别关注的重要问题。 宝山顾村地区位于沪太路以东，郑环线以南，外环线以北，外环 连接线以东，面积大约18平方公里。这一地区位于上海嘉宝地区 的南北向和东西向发展连接点上。它将与宝山东城区、宝山西城 区、罗径镇、上海大学地区、嘉定新城、安亭新镇等组成密集的 城镇群，具有整体发展的优势。另外，举世瞩目的Fl赛车场和上 海国际汽车城的建设，也为顾村地区的发展带来契机。(图1) 为加强政府对土地市场的调控，进一步完善土地供应方式，宝 山区政府和上海地产(集团)有限公司联手储备顾村地区宝安公 路以北约8．77平方公里土地，其中，151．6公顷用地巳被上海市 政府确定为两个“1000万”配套商品房选址基地，计划四年内完 成建设，宝山已然是上海两个“1000万”的主战场，大规模的“四 高小区”已经或正在建设。由于整个顾村地区大部分地区还是农 田和苗圃．网高小区选址都是城郊结合的部位，因此，如何向这些中 低价的四高小 区提供优质的 生态景观资源， 同时又能降低 城市发展的生 态风险．实现这 一地区的可持 续发展，就成为 了顾村地区发 展的首要问题。 生态城市的空阃艺术 185 顾村地区“四高”小区 建设中的生态风险 图2现状水采分市 186 生态城市的空间艺术 1．“四高”小区的内容 “四高”住宅小Ⅸ是由上海市住宅建设管理部门于2000 年开始创建的，其主要内容包括： 1)高起点规划 突出以人为本、环境第一，小区总建筑面积不低f 5万平方 米，住宅层高一般以小岛层为丰，多、高层为辅；住宅主要朝 向应在南偏东35度至南偏西35度范围内；绿地率应人于35％。 2)高标准设计 增加科技含肇，提高住宅品位，注甫居住环境。住宅设计符 台节能要求；多层屋顶提倡坡顶，外墙以涂料为主。卧室、起 居室层高不低于2．8米。套面积小于100平方米的，起居室宽度 不小于3．9米，套面积大于100平方米的，不小于二4．2米；要有3 平方米以J：建筑面积的储藏室，厨房外应设置T=作阳台。 3)高质量建设 精心施工，严格把好质量关，建立健全施工现场质量保证体 系；确保工程质鼍一次合格率达到100％，杜绝不均匀沉降、渗 漏水、管道堵塞等质量通病。 4)高水平管理 提供最基本、最，实在的服务，让业书得到变惠。物业管理 应介入住宅区的规划、设计和施工，参与监督管理；住宅区内 无有毒、有害气体排放，晚问噪音应控制在40分贝以下；实行 24小时安保服务，消防、监控、报警设施无故障等。 2．顾村地区的生态耍素 颐村地区地处上海郊区，自然生态环境受城市建设的影响相 对较小，虽然工业和货运交通对基地局部的 生态环境造成r一定的影响，但是在基地内 部距离工业和交通干道较远的地方还是存 在许多保留状况良好的自然生态景观耍素， 这些生态要素无疑会成为在该地区建设生 态社区的物质基础。 自然水系：顾村地区有着丰富的自然水 系资源，河流密布，尽管有些河道水系已经被 填埋或者污染严重，但是由几条上要河流形 成的河嘲水系的骨架还在，其中东西向的主 要河流包括沙浦、周家浜、孟泗河等，南 北向的主要河流包括中心河、老荻径等， 这些河流部是等级较高、流量较大并且沿 岸生态状态良好的河流。部分河流水系还 保留有良好的湿地景观。(图2) 农田和苗圃：顾村地区现柯的大量农田 “四低”小区应对生态 风险 和苗圃，这些生态资源稍加改造就可以直接用于未来的社区绿化建 设之中去．从而形成社区绿化建设“低投入、多利用”的原则。 公共绿地和生态步道：宝山区环区生态步道是上海首条生态步 道，该生态步道的建设尽可能利用原有道路和植物资源，连接河边堤 岸、公园绿带、大型公搀绿地、运河和外环线绿带等，从而形 成“一环五园”的夫掣区域生态圈。顾村段以湿地景现为主， 有不少河岸和水溪。规划中“五园”之一的西北公园选址在外 环线顾村一带，该公园将建成上海最大规模的开放式现代化公园。 3．。四高”小区建设的生态风险 顾村网高小区的建没是一种城市化的行为，其中必然会出现自 然环境转为人1：环境的过程，这个过程存在着种种生态风险。诸 如对水系的破坏、对农田苗圃的蚕食、小汽车使用对空气的污 染以及对能源的消耗、住宅密度和人口密度对环境的压力以及人 1二景观对环