联东U谷金桥、二号桥项目研究报告.pptxVIP

联东U谷 金桥项目介绍 项目招商部：赵红叶 联东集团介绍 联东U谷 金桥项目介绍 金桥现有房源介绍 环科2号项目介绍 目录 集团简介 联东集团（LIANDO），创立于1991年6月，历经24年发展，已成为集建筑模板、产业园区和金融投资为一体的集团公司。三大业务板块发展迅速，核心业务和布局已具规模，奠定了行业领先地位。 集团资产200多亿元，拥有5000多名员工，设有模板和产业园区两个专业集团，拥有四十多家子公司，分布于北京、上海、天津、广州、重庆、杭州、无锡、苏州等地。 企业愿景Corporate Vision 成为行业领军者 做受尊重的企业 企业精神Quality Of Ideas 善于学习，立即行动 建筑模板 联东模板是国内规模最大的现代化、国际化模板企业，形成了以京津为中心，布局东北、西南、西北的生产格局，营销网络遍及全国，并成功进军海外市场。 行业地位： 产销规模连续10年在行业内排名第一，是中国模板协会、模板租赁协会副理事长单位。 获得荣誉： 累计服务上万个工程项目，为“鸟巢”、“水立方”、“央视大楼”等著名工程提供产品；为京津、京沪、武广、哈大等高铁项目提供桥梁模板，荣获 “奥运特别贡献奖”，十多项鲁班奖、上百个长城杯（在北京，每两栋塔楼就有一栋使用的是联东模板）。 把握中国资本市场发展机遇，积极开展财务投资，配合集团两个产业进行策略投资，金融投资业务格局初步形成，实现投资与实业的比翼齐飞。 金融投资 北京银行： 股东单位（监事单位） 持有1.78亿股 参股东方证券： 股票代码600958 实现投资收益200%增长 参股北银消费金融公司： 国内首家消费金融公司，注册资本金8.5亿元。 产业园区 集团以“联东U谷”为品牌，自2003年起，积累12年的产业园区开发运营经验，已在北京、上海、广州、天津、重庆、杭州、苏州、宁波、南京、济南、沈阳、郑州等25个核心城市投资50个产业园区。 规划建筑面积3000余万平方米，已入住企业4800余家。为目前国内开发规模最大、入住企业最多的产业园区，奠定了行业的领先地位。 快速、高品质、可复制的持续发展 园区发展全国战略布局 图 环渤海 19个产业园 6个核心城市 北京、天津、青岛、济南、烟台、唐山 6个产业园 2个核心城市 沈阳、大连 东北 西部 4个产业园 2个核心城市 重庆、成都 13个产业园 8个核心城市 上海、南京、苏州、杭州、宁波、无锡、南通、湖州 长三角 中部 5个产业园 3个核心城市 郑州、合肥、长沙 珠三角 3个产业园 3个核心城市 广州、佛山、漳州 集团简介 项目位于北京亦庄新城财富核心位置，金桥科技产业基地内，项目占地1000亩，规划建筑面积100万平方米，是聚合独栋商务、研发办公、标准厂房、配套设施为一体的国际化产业综合体。 金桥项目简介 金桥项目区域与交通路线 亦庄第二生活区 金桥产业园入住企业汇总 四大企业集群：1、生物医药 2、精密机械 3、电子信息 4、能源环保 金桥项目简介 联东U谷入住企业展示： 租赁价格：厂房租金1.3-1.65元/平米/天；办公楼租金1.9元-2.8元/平米/天； 免租期：厂房30天；办公楼7天； 厂房租赁客户物业类收费： 1、物业费：厂房0.1元/平米/天、办公楼0.13元/平米/天； 2、电梯维护、年检费：8500元、650元/部/年，按户分摊； 3、基本电费：32元/KVA/月基本电费。 物业客服在核算入驻费用时候，主要计算以上三项。 注：1、免租期内减免租金，物业类收费正常收取。 2、对于客户在洽谈过程中提出的关于物业类问题，如需要物业公司同事确认的 ，一定不要擅自承诺客户，必须要与物业相关负责人确定后再回复客户。 金桥项目 租赁 金桥项目 销售 建筑面积：A户型1602.65平米；B户型1602.65平米； 销售价格：11200元/平米； 付款方式：一次性付款、半年分期付款、五成银行按揭付款； 户型参数： 1、首层4.2米、负1层、2、3、4、5楼层3.6米； 2、楼面承重300KG/平、客梯800KG； 3、顶层赠送露台、可完全封闭、增加整层使用面积； 4、半地下室有采光； 5、北侧紧邻园区景观带。 西区四期108#A、108#B 金桥项目 租赁与销售产品 光联项目 租赁 建筑面积：1594平米 建筑面积：14