模拟景区策划方案研究报告.pptx

风景名胜区 未游梦幻农园,不懂人间风情！ 策划方案 不去梦幻农园,枉为世人一回！ 梦幻农园 —— 创建团队： 目录contents 执行篇 分析篇 梦幻农园 策略篇 分析篇 序 1.调查旅游资源，确定景区类型 2.调查旅游市场，进行市场定位 3.旅游景区设施设备与管理 4.旅游景区人力资源配置与管理 5.旅游景区运营 梦幻农园 鸟瞰图 旅游综合服务中心 时光陶吧 浪漫花海 茶文化 水之源 农之味 田之趣 快乐果园 动物王国 景区规划布局 扇形布局 ?梦幻农园是在农村集体土地上利用庭院、茶园、果园、花园、农场、牧场等田园景观和自然生态、乡村人文资源，吸引旅游者，为旅游者提供以农牧业体验为特色的观光、娱乐、劳动、住宿、饮食等服务的经营实体。 项目介绍 目的 利用当地的自然环境与现有设施开办，梦幻农园生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇时间去享受农村生活，开展做农家饭、干农家活、摘农家菜、采大棚水果、品茶之文化等活动，为快节奏、工作压力大的城里人提供一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的机会。 项目分析 干农家活，吃农家饭，做农家人”正在成为新的时尚休闲。一方面现代都市人都趋向远离喧嚣的噪音和钢筋水泥丛林，投身山林田园，去感受大自然的真山真水。在宁静、自然，彻底放松自己；强调一种参与，一种体验。另一方面，由于游客具有求新、求异的心理，他们希望在安全、洁净、卫生的前提下，能有更多新奇的见闻和感受，能了解到当地特色民族风土。 1、投资总额：300万元 2、资金使用： 开办费用：15万元( 前期协调、开业筹备、办理证照等 ) 固定投入：180万元( 改造景观、房屋修整、游乐器材等 ) 流动资金：105万元 3、资金来源：自筹或个人合伙入股，不足部分可申请小额创业贷款 4、投资回报周期： 8-14个月 ? 项目开办资金预算: 销售收入预测：以每月接待9000人，日均消费额210元，人均停留时间3天计算：9000人X210元/天X 3天= 5670000元 成本分析：以每月接待9000人，日均成本90元，人均停留时间3天计算：9000人X90元/天X 3天= 2430000元( 含餐费、住宿、水电、游玩等 工作人员工资：1600 X 200人= 320000 通信、交通、公关、宣传广告费用 200000 利润分析：毛利润：5670000元 -2430000元-320000元- 200000元=2720000元 ? 项目的财务分析与测算: 主题景点 1时光陶吧 2茶之韵 3浪漫花海 4水之源 5快乐果园 6田之趣 7动物王国 8农之味 时光陶吧 手工制作陶瓷，让游客亲身体验到其中的艺术与乐趣。可刻字画画，更具纪念意义。 LOREM IPSUM DOLOR 感受陶瓷艺术精品，给心灵一次光滑的洗礼。 陶瓷展览 茶园仿佛一片绿色的海洋， 游客观赏 采摘 晒青 凉青 摇青 筛青 揉捻 焙干等茶叶制作工艺的全过程。 另在高处设有一片品茶区，安静又高雅。 茶之韵 茫茫花海，供游客欣赏 拍照，还有热气球可飘在高空俯瞰整片花海。 浪漫花海 水之源 游泳 戏水 泛舟 快乐果园 草莓园，杨梅园， 进园门票60，可自由采摘。 田之趣 游客可以来到农田，有专业的农民指导农作 感受农民的艰辛他享受收货的快乐。 动物王国 喂鸡 赶鸭子 骑马 喂鸡 农之味 古香古色 农家菜肴，让游客品尝自然的美味。可以自己摘菜 做饭。 梦 幻 农 园 的 旅 游 交 通 工 具 1.马车 2.船只 3.观光车 4.缆车 LOREM IPSUM DOLOR 主要交通工具 1. 马车. 3.观光车 2.船只 LOREM IPSUM DOLOR 缆 车 4. 景区停车场 策略篇 1、旅游已经成为现代人的一种生活方式； 2、旅游已经成为网络文化不可或缺的一部分； 3、我们所要做的是：让梦幻农园成为中国4亿网民生活不可或缺的一部分。 策略分析Strategies 策略思考Strategic Thinking 生活方式 特殊话题 网络热议 事件营销 轰动效应 新闻头条 网民诉求 网络舆论 梦幻农园 梦幻农园文化 互动传播 有效口碑 电视 传统媒体 报纸 知名度、经济效应 策略方阵Phalanx 农之味 时光陶吧 茶之韵 浪漫花海 帐篷节 驴友 自驾游 全家总动员 高薪招聘村姑 快乐果园 帐篷贴 帐篷试婚族 田之趣 动物王国 假期去哪儿？ 守正出奇 推陈 新 “PR+话题炒作＋事件活动” 多种营销模式整合传播 推动 网络广告推广 拉动 时间 公关推广 广告推广