90以下住宅产品房型图册.pdf

绿地集团 90 以下住宅产品 房型图册 2008 年 8 月第一版 技术管理与产品研发部 产品创新与研发中心 前 言 自 2006 年建设部提出实施“70/90”政策以来，各地首 批小户型产品渐渐浮出水面，未来必将成为市场主力产品之 一。为适应、领先市场发展，满足集团产品设计与创新需要， 技发部加大了小户型产品标准库建立及研发创新的工作力度， 该项工作主要由集团技发部产品创新与研发中心完成。我们的 目标是通过标准库建立形成模板与标准，根据项目情况直接选 用，提高效率、降低成本；通过研发创新形成特色产品，动态 总结并即时共享成果，以此为绿地集团的产品发展提供动力。 目前标准库建立的工作重点是户型库工作，大量收集户型 资料，经过分析与筛选、分类与评价，最后整理成房型图册， 为各事业部在项目前期提供较完善的户型库，加快项目推进速 度。该房型图册基础资料来源于市场主流小户型产品，设计公 司最新小户型资料，建设部 90 创新小户型获奖户型，各事业 部资料征集。图册通过单元层数将房型平面分为以下四大类： A-小高层(7-11 层)、B-中高层(12-18 层)、C-大高层(19-35 层)、 D-多层(6 层及以下)。每大类之中对各标准层平面进行编号， 并通过标准层户数进行细分，图册模板统计了各单元平面的户 型构成以及各套型、套内建筑面积等信息。此外，模板对标准 层及套内功能、交通等进行了文字分析，总结平面特点，以供 翻阅者参考。 市场在不断发展，标准库及产品创新工作也是动态进行， 该 90 以下住宅产品房型图册将随着新产品的出现不断补充和 完善。感谢各事业部技术条线在户型资料收集中的大力支持， 希望我们的工作能给各事业部的工作带来帮助，同时也希望大 家能在使用过程中多提宝贵意见，我们将会在后续工作中不断 改进，谢谢！ 绿地集团技发部 90 以下住宅产品课题研发组 2008 年 8 月 18 日 目录 A 小高层 23 B 中高层 48 C 大高层 61 D 多 层 67 绿地集团 小户型图册-小高层篇 小户型产品——房型图集 小高层 7-11 层 1 梯 2 户 编号 A-01 单元构成 2.5+2.5 房型指标 编号 房型 建筑面积(套内) A 2.5 房 1 卫 85 ㎡ (72) 简述 交 通 核 楼电梯对置，面积节省，管道井 与套内空间结合较好。 主要 功能 主要空间能满足一定舒 适度要求，其他房间紧 凑，主要考虑数量要求。 辅助 功能 空间大小比较经济，位 置与生活空间有冲突， 使用不够便利。 套 内 套内 交通 套内交通面积较小，使 用效率高，但存在流线 感扰，动静分区不明确。 1 绿地集团 小户型图册-小高层篇 小户型产品——房型图集 小高层 7-11 层 1 梯 2 户 编号 A-02 单元构成 3+3 房型指标 编号 房型 建筑面积(套内) A 3 房 1 卫 85 ㎡ (72) 简述 交 通 核 楼电梯对置，面积节省，管道井 与套内空间结合较好。 主要 功能 主要空间能满足一定舒 适度要求，其他房间紧 凑，主要考虑数量要求。 辅助 功能 厨房餐厅结合紧密，卫 生间干湿分离使用效率 较高。 套 内 套内 交通 套内交通面积较小，使 用效率高，功能分区较 A-01 更明确。 2 绿地集团 小户型图册-小高层篇 小户型产品——房型图集 小高层 7-11 层 1