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[XXXX]装修手册 前言 1、装修申请流程图 2、装修管理公约 3、住宅室内装饰装修管理协议（业主） 4、消防安全管理公约 5、消防安全责任书 6、人员及物品出入管理公约 7、安全用水、用电、管道燃气管理公约 8、电梯使用管理公约 9、环境卫生管理公约 前 言 各位尊贵的业主： ? 为了您的爱屋顺利地完成各项装饰装修工作，务必请您在装饰装修前与您的装饰公司代理人先到[XXXX]物业项目部前台按照相关流程进行住宅装饰装修申报，在不影响相邻关系的前提下，依法、依规、依约有序地进行住宅装饰装修。 根据中华人民共和国建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及《临时管理规约》，我们希望您能在装修过程中最大程度的保障房屋结构及各类设施设备不被损坏，使其使用功能得以正常、长期的发挥，为大家带来超值的效益。 ????我们再次重申，为了保障您及他人的权益，对于住宅装饰装修涉及加建、扩建、改建的情况，应遵从依法向政府规划、建设部门报批并到物业公司备案后方可进行的约定。 ?? 本装修手册中涉及到的法规、条例及承诺是您进行住宅装修的基本标准，所载列的注意事项和资料以供您及装饰设计人员参考，不作为数据依据。如本手册内容有补充或修改，补充或修改后的内容不作另行通知。 XXXX物业服务有限公司 [XXXX]项目部 2010年12月有30日 装修申请流程图 装修管理公约 为了保障小区公共设施设备的正常使用, 维护[XXXX]广大业主共同利益，以及楼宇安全和房屋外观的统一美观,根据建设部 110 号令《住宅室内装修管理办法》及相关装修管理政策、法规,结合本小区的物业服务相关制度,对本小区房屋装修的有关事宜特作公约如下。 一、装修范围： 住户应严格按《[XXXX]住宅室内装修管理协议》要求，申报审批的装修范围进行室内装修。 二、装修申请： 1、住户在规定范围内进行室内装修、维修和改造,必须提前向物业项目部提出申请( 租户必须持业主委托书),并领取《装修申请表》一式两份。 2、任何装修企业进入本小区施工都要接受资质审查,并提供物业项目部以下资料原件及盖章复印件: 1）室内装饰企业营业执照。 2）资质登记证书。 3）其他物业项目部认为必要的说明文件。 同时,要接受物业项目部对其进行有关小区装修行为规范、注意事项和违规违约等方面的基本要求。 三、装修审批 1、住户必须如实填报《装修申请表》各款内容，并于确定的装修日期前五天与装修施工单位的负责人携带装修设计图纸及相关证件,上报物业项目部,同时交纳相关费用。 2、住户必须配合服务中心如实填制完毕《装修申请表》并于开工前同服务中心签署《住宅室内装修管理服务协议》。 3、 住户收到《装修申请表》及《装修许可证》、《装修巡检表》后,应带领选定的装修负责人到物业项目部按规定办理施工队有关进场手续后方可进场施工。 四、施工 1、装修施工必须严格遵守发展商提供的《住宅使用说明书》之使用要求。 2、施工开始将《装修许可证》、《装修巡检表》张贴于入户防盗门上便于服务中心人员检查。所有施工必须按照物业项目部审批的方案进行,不得随意更改。如实际情况需要更改,必须报银川市房管局审批,凭审批批复到物业项目部备案出具更改通知后方可施工。 3、施工期间,住户应进行现场监理并保证装修施工人员严格按照政府有关规定文明施工作业。 4、装修期限:中小工程为30天,较大工程为60天,最长不超过90天。如确实需要延期,应到物业项目部办理延期手续。 5、施工时间: A噪音(敲、凿、钻等)施工时间： （冬季）上午：8:00——12:00；下午：14:00——18:00； （夏季）上午：8:00——12:00；下午：14:30——18:30。 B静音施工时间：上午：8:00——18:00（周六、日必须作静音施工） C禁止施工时间：法定节假日（春节、五一、十一长假及高中考期间禁止任何装修活动）。 6、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量,严禁擅自乱接、乱拉电源线;超容量用电需与物业项目部协商后,在物业项目部监督下,由物业服务人员在指定位置接临时电源线,否则造成的一切后果由住户负责。 7、管道天然气设施和燃气用具的安装、维修、拆移、改装,必须由具有专业资格的单位施工,住户不得自行安装、维修、拆移、改装。 8、空调机应按物业项目部统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构,凿坏墙体。 9、不得任意改变窗户、阳台色调;不得改变阳台