共和地产简介(地产)--广州花都房地产金融综合服务商选编.pptVIP

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公司简介 广州市共和房地产代理有限公司是花都发展潜力最大的一家专业房地产代理公司。 公司秉承“ 团结、实效、诚信、责任、激情” 的经营理念,力求“真诚、热情、安全、周到、便捷”的服务标准;以为客户提供最优质的置业服务与最佳的置业方案为共和地产发展的动力与目标。 公司现已代理的项目包括但不限于“元邦h山清水秀”“翠华h绿茵豪苑”“美吉特华南装饰城”“新都广场”“锦尚蓬莱”;正在代理及招商的项目有“南华时代城”“泓辉h银座商业中心”“金满城h日用品批发城” 总经理陈建新现任广州市房地产中介协会花都分会执行会长职务。 公司企业文化 团队风采 公司旗下机构 针对项目的开发,共和地产经过长期成功的项目运作、积累、沉淀,已经形成一套完善成熟的营销管理服务流程,能够对项目全程提供科学服务。 项目操作方式 前期顾问 规划设计 资本变现 项目初判及整体市场研究 项目定位及发展战略研究 项目开发与盈利模式分析 项目物业规划发展建议 项目物业类型产品设计建议 项目产业规划建议 项目销售代理服务 项目按揭代理服务 共和地产全程服务体系 项目开发与盈利模式分析 项目整体发展战略与定位 项目初判及整体市场研究 规划环境、经济结构、 发展规划、政策研究 行业整体发展趋势预判 项目所在区域研究 客户资源的利用与整合 竞争对手分析 项目地块研究 项目开发规模分析 产品开发方案选择 开发计划、管理模式 长期收益与短期收益 的平衡考虑; 不同盈利模式与博弈 方的不同合作方式 商业运营模式选择 经济测算 项目整体开发战略 项目分期开发节奏 项目核心属性及功能定位 项目的主题定位 项目驱动模式选择 项目的整体形象及档次 消费客户定位 经营客户定位 业态定位 业态配比 共和地产全程服务体系——前期顾问 项目操作方式 共和地产全程服务体系——规划设计 项目操作方式 项目产业规划建议 项目物业类型产品设计建议 项目物业规划发展建议 项目概念规划 各类型物业配套功能布局 各物业类型的产品设计建议 各物业类型的风格设计建议 项目功能建议 服务管理及运营建议 产业类型选择 产业组合配比建议 产业发展方式建议 产品的具体表现形式 产品布局 商业物业动线规划 共和地产全程服务体系——资本变现 项目操作方式 项目按揭代理服务 项目销售代理服务 项目合作方式之一 项目多渠道融资服务 项目成交客户按揭服务 项目代理销售 项目销售策略 项目招商代理 项目招商策略 项目招商商家客户定位 项目招商合作条件研究 招商推广方式制定 战略合作伙伴 战略合作伙伴 操作项目代表案例 服务内容 客户问题: 项目位于花都区狮岭版块山前大道,处于4A级风景区,周边楼盘较多,供货量大,总价高,销量差。 顾问服务: 1、操盘时间:2013年至今 2、提供销售代理服务 委托背景 委托客户:元邦房地产 顾问价值 组织多方力量,进行联合联动,以最快速的方式解决销量问题。 城 市:广东·花都·狮岭 位 置:山前大道 总占地面积:350000平方米 总建筑面积为:300000平方米 物业类型:别墅、住宅 元邦山清水秀项目:花都唯一带电梯的别墅群 操作项目代表案例 服务内容 客户问题: 项目位于清远市政府附近,周边专业市场云集,但总体销售量不佳,同时,由于开发商资金压力问题,需要最快速的时间内出货。 顾问服务: 1、操盘时间:2012年至今 2、提供销售代理服务 委托背景 委托客户:清远永泰投资 顾问价值 组织多方力量,两地联合销售,每个销售节点,都创造了新的销售记录。 城 市:中国·广东·清远 位 置:清城区人民四路 总占地面积:151278平方米 总建筑面积为:324734平方米 物业类型:专业市场 美吉特华南装饰城:广州北最大的建材批发城 操作项目代表案例 服务内容 客户问题: 项目位于清远市银盏温泉旁,由于是广清高速银盏站封闭一年多,楼盘销量不够理想,亮点不够 顾问服务: 1、操盘时间:2011年至2013年 2、提供策划销售代理服务 委托背景 委托客户:新都会(清远)实业 顾问价值 在项目原有的基础上,发觉亮点,整合客户资源,推动销售量。 城 市:广东·清远·银盏 位 置:清远市银盏温泉旁 总占地面积:70003平方米 总建筑面积为:218000平方米 物业类型:洋房,住宅 新都广场:银盏温泉小镇内的欧式风格楼盘 THE END THANKS

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