预算员教程(最全)综述.ppt

建筑工程预算 第一部分 预算员班岗位培训 本课程要求学生能够应用现行预算定额：正确列出各分部分项工程名称。并能计算其工程量，确定定额直接费；准确确定工程类别，准确选用取费标准；计算出完整的工程造价。具有独立的完成完整单位工程施工图预算的能力。 课程的基本要求 目 录 目 录 建设工程项目生命周期 决策 设准 设计 施 工 动准 保修 建 设 预 算 大 家 族 1、投资估算 3、施工图预算 2、设计概算 4、施工预算 5、工程结算 6、竣工决算 （一）工程造价计价（是全过程的） 工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资费用。 项目建设全过程中的工程计价 项目建议书 可行性研究报告 设计工作 后评价 建设准备 可行性研究 建设实施 生产准备 竣工验收 交付使用 生产运营 投 资 估 算 设计概算 竣工验收 施工图预算 承包合同价 结算价 建设预算各内容之间的关系 单位工程造价 投 资 估 算 反映社会平均成本 设 计 概 算 施 工 图 预 算 施 工 预 算 工 程 结 算 竣 工 决 算 建设成果 反映企业个别成本 直接费 工料机消耗量 工程费用 施工图预算的构成要素 工程量 编制施工图预算的步骤 1、根据施工图和预算定额计算工程量 2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费 4、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费 5、根据直接费或人工费和利润率计算利润 6、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金 7、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价 熟悉定额的编制方法 掌握人、材、机定额的编制 是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人才机的数量标准 是一种计价依据它是把处理过的工程造价数据积累转化成一种工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据 建筑工程定额大家族： 投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 建筑工程定额大家族 是编制施工图 预算的依据 预算定额：是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。（是计算建筑安装产品价格的基础） 预算定额的概念 预算定额构成要素 工料机消耗量 项目名称（也称 定额子目名称） 定额基价 单 位 人工费+材料费+机械台班使用费 人工费=合计工日×日工资单价） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械费=∑（机械台班用量×机械台班价 预算定额编制内容： 1、编制预算定额的准备工作 3、编制预算定额 2、测算预算定额子目消耗量 编制过程示例见书P12页 编制内容 是指物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程的的实物数量 计算规则的作用： 确定工程量项目的依据 施工图尺寸数据取定，内容取舍的依据 工程量调整系数 工程量计算方法 制定工程量计算规则需要考虑的内容： 力求工程量计算的简化 计算规则与定额消耗量的对应关系 制定工程量计算规则应考虑定额水平的稳定性 利润 直接费 直接工程费 措施费 税金 施工图预算的费用构成 间接费 企业管理费 规费 建筑产品的固定性和施工生产的流动性 建筑产品的单件性 建筑产品庞大、生产周期长且露天作业 建筑产品的特点 建筑产品价格的二种表现形式 ①施工图预算确定的工程造价属于政府指导价 招标投标确定的承包价属于市场竞争价 但是，市场竞争价也是以施工图预算为基础的 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 确定建筑工程造价的基本理论 建筑产品的共同要素，是计算工料及资金消耗的最基本的构造要素。 建设项目的划分 实物金额法 分项工程完全 单价计算法 国际项目管理 IPMA 施工图预算确定工程造价的三种方法 确定工程造价的数学模型 单位估价法编制施工图预算 计算分项工程量 和直接工程费 汇总成单位工 程直接工程费 根据施工图 和预算定额 最后汇总成单位工程造价 再根据各项费率计算出各项费用、税金 其数学模型如下： 以直接费为取费 基础的工程造价= 以人工费为 取费基础的 工程造价= 实物金额法编制施工图预算 汇总成单位工程 人材机消耗量 再将消耗量分别 乘以各自的单价 先算出分项工 程人材机消耗量 最后汇总成单位工程直接费 当预算定额中只有人材机消耗量、没有定额基价的货币量时采用 分项工程完全单价法编制施工图预算 以分项工程为对象计算工程造价，再将分项工程造价汇总成单位工程造价 以直接费为取费 基础的工程造价= 以人工费为取费基础的工程造价= 是指编制施工图预算有规律的步骤和顺序 是计算工程量和套用预算定额的依