世联温泉类主题地产发展模式总结1043278935研讨.pptVIP

温泉类主题地产发展模式总结 主题地产项目必须关注的问题 Issue 在主题地产开发过程中，我们的客户常常会面临如下问题 主题地产盈利模式的指标体系 世联对主题地产的理解和观点Opinion 对于大规模主题地产开发项目，我们认为必须把握以下四个层面的问题 对于大规模主题地产项目，世联认为重点关注以下五方面问题 对于主题式区域开发项目，世联认为重点关注以下五方面问题 根据世联以往类似项目的顾问经验，我们对主题式区域开发的认识有如下观点 根据世联以往类似项目的顾问经验，我们对主题式区域开发的认识有如下观点 世联对温泉开发项目的理解 世联对世界一流温泉度假区成功案例进行了深入的研究分析，总结出5种核心驱动力模式及其代表案例 国外： Blue Lagoon 捷克卡罗维瓦里 Downata Dunton 德国巴登巴登 日本汤布院 英国巴斯 ………… 国际上温泉的发展一般经历四个阶段 一流温泉度假区成功开发的5大致胜要素 世界一流温泉度假区特征 温泉旅游地产项目的盈利模式：以住宅销售及温泉的长期经营获得利润 世联可以提供的服务 主题地产发展顾问业务 漳州云霄温泉项目 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向 项目约束条件 世联对约束条件的理解： 综合一期二期用地，整体考虑土地价值挖掘及综合利用 从市场角度及地块价值角度提出方案调整意见 一期温泉主题园先行建设，但