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房地产开发限公司-制度汇编管理手册
****房地产开发有限公司
制度汇编
编 写 说 明
本汇编所包含的任何条文和条款,由公司办公室负责解释。
本制度汇编已经批准下发,即为公司最高行动准则,公司所属员工必须严格遵守执行。
本制度汇编在执行中,由于部门工作内容、职责的变化需要修订、增删汇编中相关条款的,须先通知办公室,由办公室报公司领导批准后统一进行修正。
本制度汇编作为内部文件其所有者为山西馨悦房地产开发有限公司,任何人不得以任何方式在公司以外的场合出示。
第 一 部 分
总 述
公 司 简 介
公司名称:****房地产开发有限公司
成立时间: ****年**月
注册资金:****万元
企业精神:信用为本,追求卓越
公司现开发的项目:*****项目、****项目、
项目情况:
1、****项目。该项目位于,规划用地56268㎡,总建筑面积15万㎡。于年开工建设,现已竣工入住。项目。该项目位于,规划用地,总建筑面积约万㎡,于年开工建设,年月交付使用。项目。该项目位于,为㎡,前期手续已全部办理完毕,该项目位于。建筑面积为万㎡,。打造高品质建筑环境美好生活
公司人员机构设置
董事会
董事长
总经理
营运总监
4.1开发部
4.1.1经理
4.1.2开发专员
4.2成本部
4.2.1成本部经理
4.2.2成本部专员
4.3营销策划部:
4.3.1策划经理
4.3.2销售经理
4.3.1.1策划专员
4.3.2.1销售专员
常务副总经理
5.1工程技术部:
5.1.1经理
5.1.2各专业工程师:
5.1.2.1结构
5.1.2.2电气
5.1.2.3给排水
5.1.2.4暖通
5.1.2.5消防
5.1.2.6园林绿化
5.2材料设备部:
5.2.1经理
5.2.2专业工程师
5.3档案管理部:
5.3.1总工
5.3.2档案管理专员
财务部
6.1经理
6.2会计
6.3出纳
七、人力、行政部
7.1人事部经理
7.1.1人事专员
7.2行政部经理
7.2.1行政专员
7.2.2司机
7.2.3
7.2.4临时工
7.3总经理秘书
八、物业公司
8.1物业公司经理
8.2物业公司部门主管
8.2.1物业公司各部门专员
8.2.3保安
九、审计部
9.2. 审计部经理
9.3 审计部专员
第 二 部 分
各 部 门 岗 位 职 责
第一章 人力、行政部岗位职责
人力、行政部工作内容
公司人事管理工作
协助公司领导制定、控制、调整公司及各部门的编制、定员;
协同各部门办理员工的招聘工作,为各部门提供符合条件的员工;
协助公司领导和各部门做好员工的考核、转正、任免、调配等工作;
协同各部门对员工进行培训,提高员工的整体素质及工作能力;
负责员工工资的管理工作;
负责正式员工劳动合同的签订;
负责保存员工相关个人档案资料;
负责为符合条件的员工办理养老保险和大病统筹等相关福利;
根据工作需要,负责招聘临时工及对其的管理工作;
负责为员工办理人事方面的手续和证明。
公司行政管理工作
制定公司行政管理制度、汇编公司各项制度、监督检查各部门执行的情况;
负责对员工进行遵守劳动纪律的教育及考勤工作的管理;
根据董事会批准的行政费用总额度,每月制定公司行政费用预算,并严格控制行政费用的支出;
负责公司资产的管理,建立固定资产、低值易耗品等物品的购买、验收、使用登记及定期检查使用情况的制度;
负责公司印章和介绍信的管理,严格执行印章和介绍信的使用规定;
负责公司文件的管理工作;
根据公司行政管理制度,做好电话、传真和复印机等设备的使用和管理;
负责公司车辆的管理和调度工作;建立车辆档案,做好车辆的维修、保养工作,定期检查车辆使用情况,加强对司机、非司机的安全教育工作;
负责公司外围环境卫生的管理;
负责公司办公地点安全、保卫、消防工作的管理;
负责员工食堂工作的管理;
负责对外的接待及票务、住宿等工作;
根据总经理的指示,积极组织好公司级的重大会务活动和日常的办公会议;
负责公司大事纪工作;
负责信访接待工作;
负责对派出所、安委会、居委会等单位的联系工作;
负责办理营业执照、代码证、统计证、税务证等的换发年检工作。
二、人力、行政部经理工作职责
完成公司领导交办的各项工作;
负责公司的人事管理、工资管理工作;
负责公司的财产管理工作;
督促检查各部门执行公司规章制度情况;
行政费用的计划预算编制及使用情况的审核;
公司印章、介绍信及文件档案的管理;
公司的所有后勤保障,即:车辆安排、安保、食堂、接待、票务、
办公
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