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重庆市房地产市场监测报告
2010 年重庆房地产市场分析报告
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重庆市房地产市场监测报告
2010 年年度
重庆中原市场研究部
2011 年 1 月
2010 年重庆房地产市场分析报告
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目录
第 1 章 房地产投资环境分析 ....................................................................................... 3
1.1 房地产相关政策 ................................................................................................... 3
1.2 城市规划 .............................................................................................................. 5
第 2 章 土地市场分析 .................................................................................................... 7
2.1 土地供应前温后火，年末发力 ........................................................................... 7
2.2 小宗地块供应为主，大宗地块减少 .................................................................... 7
2.3 受土地供应影响，成交量略有下降 ................................................................... 8
2.4 成交价格下降明显，楼面地价创新高 ............................................................... 9
2.5 西区土地交易持续活跃，北碚区表现突出 ....................................................... 10
2.6 超七成土地容积率低于 3................................................................................ 10
第 3 章 市场供应篇 ................................................................................................... 12
3.1 新增批准预售分析 ............................................................................................. 12
3.2 新增商品住宅实际供应 ...................................................................................... 13
第 4 章 市场需求 ....................................................................................................... 17
4.1 商品房成交量增加 调控影响成交趋势 .............................................................. 17
4.2 商品房成交价格波动上涨 ................................................................................... 18
4.3 商品房成交格局不变 区域价差增大 ................................................................. 18
第 5 章 小结篇 .............................................................................................
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