住宅工程质量缺陷防治措施100条.docVIP

杭州市住宅工程质量缺陷防治措施100条序号 缺陷现象 部位或项目 防?? 治?? 措?? 施 结 ? 构 ? 常 ? 见 ? 缺 ? 陷 裂缝 砌体 ?1、砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。 ?2、砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。 ?3、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不得小于28d（宜大于40d）；应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工。 4、蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。 5、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。 6、不同材料基体交接处的抹灰，应采取在基层抹灰中部设置加强网等反防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 7、对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免锤击、打凿；洞槽修补时应采用适当的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网等放裂措施。 8、砖混结构住宅构造应符合下列要求： 1）顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 2）斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。 3）斜屋面卧梁下口的