青岛徐家东山中学质量通病监理实施细则概览.docx

PAGE  PAGE 13 青岛徐家东山中学及托幼工程 质量通病防治监理实施细则 编制：监理部（章） 专业监理工程师： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日 质量通病防治监理实施细则 第一章 工程概况 1、建设单位：青岛市市政发展有限公司。 2、设计单位：青岛城乡建筑设计院有限公司。 3、监理单位：青岛华鹏工程咨询集团有限公司。 4、施工单位：青岛亿联集团股份有限公司。 5、建设地点：青岛徐家东山。 6、建筑面积：16702.55平方米。 7、主体为框架结构：钢筋砼框架结构。 第二章 监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括基础、主体、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合主体要求。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。 3、监理依据 （1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。 （2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。 （3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。 （4）图纸会审记录及设计变更。 （5）《青岛市住宅工程质量通病防治手册》 （7）其他与住宅工程质量通病相关的省、市文件 第三章 监理工作与职责 本工程监理部认真、组织、开展、学习山东省住房和城乡建设厅《关于深入开展工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发[2010]14号）精神，贯彻执行《关于开展工程质量通病专项治理活动的实施方案》及《青岛市工程质量通病防治手册》，并针对工程质量通病采取如下措施。 （一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。 （二??、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照设计、施工规范及省、市相关文件要求进行施工。 （三）各类工程材料及设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告，要求复试的材料设备必须复试合格后方能用于工程。 （四）审查有无各类质量通病防治措施的专项施工方案。 （五）建设工程重大设计变更的，必须报市审图中心进行审查签认后方能实施。 （六）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图 纸应要求相关单位及时改正和完善。 （七）施工前应强调“样板引路”，根据市相关文件在各大节点处报质量监督员共同验收合格后，再展开大面施工。 （八）各分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。 （九）实行分项工程报验制。 （十）施工前应按照标准和规程要求加强对各类材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。 （十一）施工过程中应加强对各分项工程的施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。 （十二）本工程的各分项工程所实施的措施不符合图纸和标准要求的监理部不予验收。 （十三）工程质量通病防治工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导等方式，并实行分项控制考核制度，督促施工单位按照相关设计、相关规范组织施工。为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，并积极落实相关防治措施，尽最大努力预防质量通病的出现，并及时治理出现的质量通病。 第四章 质量控制要点及措施 一、土建篇 （一）现浇混凝土楼板裂缝防治监理实施细则 见《现浇混凝土楼板裂缝控制监理实施细则》。 （二）填充墙墙面裂缝防治监理实施细则 1、? ?原材料质量控制1）、检查承包单位是否具备砌筑施工资质，查验相关人员岗位证书。2）、熟悉设计图纸、施工规范及填充墙砌筑施工工艺规程。3）、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。4）、检查砌体主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、见证送样复检报告及现场验收记录。蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气砼砌块类的墙体材料至少养护28d天后方可上墙砌筑；砌块存放应有防潮、防雨淋措施，严控砌块含水率。5）、砌筑砂浆（包括预拌砂浆）的品种强度等级应符合设计要求。。6）、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。2、 ? ?砌筑质量控制1）、砌体砌筑前，可