杭州8个风情小镇整理论述.docxVIP

1、萧山桃花源风情小镇 投资主体：企业投资为主体，村企共建，总投资50多亿 起因：2003年5月，发现桃花水母，引起登峰集团关注，决定打造风情小镇 时间线：2005年 1、四个自然村合并成立桃北新村，并与登峰集团联手成立桃北实业集团，共同开发大型三产项目——桃花源休闲度假旅游村 在区委区政府的大力支持和省、市、区有关部门的配合下，三产开发项目已被列为区旅游“1010工程”，村庄建设被省建设厅列为省级新农村示范村建设的试点。 2、原址修复重建孙氏祠堂 桃北新村先后被列入浙江省首批“千村示范、万村整治”试点村、省市“全面小康建设示范村”，被列入省地节能环保型国家康居示范住宅示范工程。 2012年底，基本完成 共三期，历时7年 利益关系：登峰集团获得生态旅游等项目40年不等的开发权，承担村民集中住宅的建设。 桃北新村因土地入股成为股东，村民们获年均6%左右的预分红利。 发展项目：桃花源将以“特色小镇+湿地公园+山地景观”为开发资源 “宜居”——桃北新村示范村和景观房产 “宜业”——生态创业园 “宜游”——桃花源度假村 “宜文”——萧山南部乡土风情建筑和地域文化 规划：总建筑面积为42.6万方，占地650亩，可安置农户1200余户 基础公建：天然气管线、太阳能、通讯网络、银行、幼儿园、医院、老年活动中心 个私企业80余家 观光农业园1000多亩，周边建设加假日酒店、水上娱乐中心等配套 农贸市场5000多平方米 沿街商铺20000平方米 桃花源商务会所，总规划用地49620平方米，总投资4.5亿 小镇原始条件： 1、文化底蕴 “五帝”文化、“桃花源”文化、孙氏“祠堂”文化、“八景”文化 2、余湖，桃花水母 3、自然风景好，“仙源小蓬莱”之称，“桃源烟雨”是萧山十景之一 4、山水资源颇具特色，总占地面积4.5平方公里中山体景观就占据38%。区域内水资源丰富，有水库和大小湖泊数座，水网密布，东临浦阳江，仅江堤景观沿线就长达2.7千米。 基本现状：人口：农户1048户，人口3472人 区域面积：4.53平方公里 耕地1760亩，山地杂地1700亩，水面800亩，25度坡度以上山林2000亩 结果（措施）： 1、4个自然村合并，整体规划，建设新农村，对原居民进行拆迁安置 新农村建设入住情况：可安置1200余户，已安置1000多余户，剩余200多户还未入住（由于补偿金等未达心里预期价位） 2、收入： 原收入，年村集体资产800万元 2007年 工农业生产总值达到了7.68亿元，村集体资产增加到了1.1亿元，农民人均收入达到了12410元，高于全镇的10057元。 2010年 仅利用土地与登峰集团分红一项，桃北新村分到红利1200万元，其中10%用于村里公益事业，90%分发到村民，每人每年可得3000至5000元不等的流转收入。 未来计划2020年景区旅游人数将达到24.4万人次，旅游收入将达到1.8亿元。 3、道路及管道建设，拓宽道路，采用城市化标准 4、整合水系成一体，设计水乡景观 5、基础设施建设，天然气管线、太阳能、通讯网络入户，银行、幼儿园、医院、老年活动中心、公共礼堂 6、村内统一缴纳老人的养老保险、社会保险 2、西湖外桐坞风情小镇 投资主体：村委领导，村内自主 总投资：8800万元 时间线：2007年下半年 一批老厂房改建的农居SOHO建成，引出“艺术村庄”发展思路，定位“艺术村落” 2010年初 确定为杭州首批“风情小镇” 2010年冬——2011年10月16日，历时9个月，由中国美术学院创意产业发展公司规划设计，一期完成，新增招商引资3000余万元。（一期主要是二号桥洞入口到三禾美术馆的艺术一条街，共有16家工作室，注册引进15家文化创业企业） 发展项目：以“农家石榴村+历史文化村+艺术创意村”为主要表现形式，规划形成农家休闲娱乐区、居民生活休闲区、石榴采摘体验区、茶园观光区、茶艺体验区和艺术文化区等6大功能片区。 一期主要是二号桥洞入口到三禾美术馆的艺术一条街 二期将会扩展到整个村范围 三期将由画外桐坞向梦里桐坞延伸 改造内容： 外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊概念规划与城市设计 外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊整体运营与策划 外桐坞艺术村落建筑改造与装修设计 外桐坞艺术村落景观改造设计 外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊环境美学与色彩规划。 改造模式：1、村落基础设施建设：按照政府各级部门合作筹资的模式实施的民生工程