超高层项目资源共享----机电篇讲义.ppt

超高层项目资源共享----机电篇;业主背景： 平安国际金融中心---中国平安保险(集团)股份有限公司，是中国第一家以保险为核心的，融证券、信托、银行、资产管理、企业年金等多元金融业务为一体的紧密、高效、多元的综合金融服务集团。公司成立于1988年，总部位于深圳市。 春笋---华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，成为香港蓝筹之一。截至2013年8月底，公司总资产超过2300亿港元，净资产超过895亿港元，土地储备面积超过3000万平米。截至到目前，华润置地已进入中国内地46个城市，正在发展项目超过90个。 华侨城项目---深圳 华侨城房地产有限公司是国家一级房地产综合开发企业，成立于1986年9月，直属华侨城集团，是华侨城集团第??主业和国务院国资委大力扶持发展的全国五大房地产企业之一，并形成“1+3”战略版图布局：以深圳本部为中心基地的珠三角区域发展平台、以北京为中心的环渤海区域发展平台、以上海为中心的长三角区域发展平台、以成都为中心的西部区域发展平台。 ;机电业主团队组成及各设计公司团队： 平安国际金融中心 业主设计管理团队：规划设计部、深化设计部、工程部、总控办 初设方案顾问公司：香港澧信工程顾问有限公司（JRP） 中方设计团队：CCDI（DI机电中心） 春笋 业主设计管理团队：规划设计部 初设方案顾问公司：香港柏诚工程顾问有限公司（PB） 中方设计团队：CCDI（DI机电中心） 华侨城项目 业主设计管理团队：规划设计部 初设方案顾问公司：香港柏诚工程顾问有限公司（PB） 中方设计团队：CCDI（DI机电中心） ;各项目给排水系统设置横向对比： ;平安项目水量平衡图： ;设计过程细节分享： ;设计过程细节分享： ;设计过程细节分享： ;配合心得分享： 景观、装修宜提前介入，避免不可更改事实发生； 各方交接成果时间节点及深度应按规定执行，避免出现方案压缩初设时间，初设又压缩施工图时间； 建立完善的资源共享、文件传输及工作平台，有效提高协同效率； 合理控制图纸版本，多次反复出图、大幅延长设计周期将严重影响计划周期，对各方人力、物力带来很大困难； ;超高层项目资源共享----电气专业;城市综合体及大型超高层的用电负荷总容量如果超过40000kVA，按照深圳市供电局规定，原则上要设置110kV变电站； 一般公共建筑在40万平米左右，就达到甚至超过40000kVA这个指标。 ;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;超高层项目资源共享----弱电专业;设计思路;超高层建筑的特点和危险性： 1、火势蔓延快。高层建筑的楼梯间、电梯井等竖向井道，如果防火处理不好，发生火灾时好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。建筑高度越高，烟囱效应越明显。 2、疏散困难。高层建筑层数多，垂直距离长，疏散到地面或其他安全场所的时间长，同时人员集中和发生火灾时各种竖井拔气力大，火势和烟雾向上蔓延快。 3、火灾隐患多。高层建筑，功能复杂，可燃物多，火险隐患多。 同时超高层建筑作为城市地标还可能受到火灾、恐怖袭击甚至自然灾害的威胁。 紧急广播系统的应对措施： 　　当发生火灾或其他紧急事件的时候，可能会出现建筑内充满了热量和烟雾等情况，使人群感到恐惧失去判断力，而不知如何撤离。采用早期预警语音疏散功能的公共广播系统可根据不同功能区发生紧急情况的不同，在消防员赶到之前提供自动语音疏散程序和步骤。 　　（1）发生应急情况时，可以防止人群恐慌和混乱；（2）在消防员到来之前，协助实施自动语音疏散计划；（3）自动处理预先设定应对各种应急撤离疏散步骤；（4）与城市应急指挥中心系统联网，相应调动其他安全防范措施应对各种紧急事件。 　　 　　当建筑本体或附近建筑发生诸如火灾，恐怖袭击等会引起建筑结构变形，危及超高层大厦的安全情况，可以启动早期预警语音疏散程序（EES）进行人员疏散。此时的早期预警语音疏散程序（EES）启动模式是按照外部威胁进行疏散（保证最大限度的利用安全通道，3 层人员同步疏散）。EES按照预案自动指挥人员快速有序地完成全楼疏散。;系统选用技术成熟、性能稳定、安全可靠并具有网络管理功能，可进 行编程设置的网络型公共广播系统。地下一层消防控制室是广播主控中心，中间设备层消防分控室是广播分控。广播主控与各分控之间采用智能专网冗余备份连接，通过网络传输多路音频信号、控制信号和数据信号。设置有模拟音频通道，即使网络瘫痪也可以进行广播。功放与扬声器之间采用模拟信号线路进行连接。 扬声器根据防火分区或功能划分扬声器分区。;*;*;*;*;计算机网络