物业设备管理程序.doc

物业设备管理 1、管材、器材及水表 2、室内给水系统 3、室内热水供应系统 4、室内饮水供应 1、总述：什么是房屋设备？ 房屋设备是房屋内装饰完善的给水、排水、热水、采暖、通风、空气调节、煤气、供电等多种设备的总称。 2、虽然新技术革命使用建筑设备的品种与日俱增，但是从建筑设备的使用功能来看，其构成仍然是传统的两大类：建筑卫生设备和建筑电子工程设备。 1、管材、器材及水表 给水管材应根据给水要求选用，如：生产用水和消防用水的给水管道，一般采用非镀锌钢管；当管径小于70mm时，应采用镀锌钢管；当管径大于70mm时，可采用非镀锌钢管或给水铸铁管。生活污水管道多采用铸铁排水管。 1.1、管材 管材选取取决于管道所承受的压力、土质、施工条件等因素； 小区给水、排水过程常用的管材有： 金属管 非金属管 复合管材 1.1、管材 （金属管） 金属管：钢管、铜管、铸铁管 钢管： 优点：强度高，承压能力高，抗振性能好，接头少，加工安装方便； 缺点：造价高，抗腐蚀性差。 铜管： 优点：抗锈蚀能力强，强度高，可塑性好，坚固耐用，热胀冷缩系数小，抗高温，防火性好，无污染； 缺点：价格高。 铸铁管 优点：造价低，耐腐蚀，，耐久性好; 缺点：韧性差，易脆，重量大，施工困难。 1.1、管材 （金属