合同法学演示文稿[第11章转移财产的合同].pptVIP

;合同法学分论 ; 第十一章 转移财 产的合同; 本章涉及包括买卖、赠与、供用 电、水、气、热力合同、借款合同、 租赁合同、融资租赁合同; 第一节 买卖合同 一、概念和特征 （一）买卖合同概念 是出卖人交付标的物并转移标的 物所有权于买受人，买受人支付 价款的合同。 适用《合同法》第九章 买卖 合同规定 ;1、财产所有权 （1）土地使用权、股票、债券、仓 单、提单，知识产权（专利权、商标 权）合同，不属于合同法中的买卖合同 （2）对这些有偿合同，其他法律有规定 的，依照其规定，没有规定的，参照买卖 合同的有关规定。 ; 2、其他有处分权人 （1）非所有权性的财产权人 （2）行纪人（或叫信托人） （3）质权人 （4）留置权人 （5）破产企业清算组 （6）人民法院 ;（二）买卖合同法律特征 1、买卖合同是双务合同 2、买卖合同是有偿合同 3、买卖合同是诺成合同 4、买卖合同为不要式合同 ;二、买卖合同内容 （一）标的 （二）质量和数量 （三）履行期限、地点和方式 1、履行期限 2、履行地点 3、履行方式 （四）价款 （五）违约责任; （六）包装方式 七）检验标准和方法 （八）结算方式 （九）合同使用的文字 及其效力 （十）其他条款 ;三、买卖合同效力 是指生效买卖合同所具有的法律约 束力，它包括对内和对外效力。 （一）出卖人的合同义务 1、交付标的物（分为现实交付和拟制 交付两种 ） （1）现实交付，是将标的物实际地转移给 买受人由买受人控制。 ;（2）拟制交付就是标的物占有权的交付 A、简易交付，指在买卖合同订立之前，买受人已经因其 他原因实际占有标的物，买卖合同一经生 效即视为交付完成。 B、指示交付，指在标的物由第三人占有时，出卖人将 向第三人请求返还的权利让与买受人，而 并不实际交付标的物。 C、占有改定，是指买卖合同中约定，标的物所有权转移 于买受人，但标的物仍由出卖人实际占 有，买受人取得的是间接占有。 ;2、转移标的物的所有权于买受人 (1)动产所有权转移方法 A、依物权公示制度(所有权依交付而移转) B、依所有权保留制度（法律另有规定或者 当事人另有约定） （2）不动产和依特别规定的动产所有权转 移须依法办理所有权的转移登记 ;3、交付有关单证和资料 （1）该从合同义务辅助主合同义务，实现 买受人的交易目的 （2）关单证和资料（依据《合同法》 第136条）主要是商业发票、商品检 验合格证、保修卡、使用说明书等 （3）根据诚信原则，负有通知、协助、 保密等附随义务以及相应的法定义 务。;（二）买受人的义务 1、支付价款 （1）价款数额的确定 A、原则上应按单价来计算总价 B、价款当事人按照约定、依照国标、交易习 和市场标准，对违约者实施价格罚则 （2）价款的支付时间 A、原则上应按当事人约定（包括补充协议） B、价款支付迟延时，除继续支付价款外， 还应责任支付迟延利息 ;（3）价款的支付地点 A、依据双方约定（包括补充协议）否则 依交易习惯 B、在出卖人的营业地支付，在约定支 付标的物或者提取标的物单证的 所在地支付。 （4）价款的支付方式 依当事人约定，但不得违反国家 关于现金管理的规定。;2、受领标的物 多交付、提前交付、交付的标的物 有瑕疵，买受人有权拒绝接受。 3、及时检验出卖人交付的标的物 当事人约定和没有约定检验期间 问题的处理， 以买受人的通知来确定;4、暂时保管及应急处置拒绝受领 的标的物处理 （1）必须是异地交付 （2）出卖人在标的物接受交付的 地点没有代理人 （3）一般物品由买受人暂时保管 （4）对于不易保管的易变质物品