《房屋租赁协议》(模板).docVIP

房屋租赁协议书 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就房屋租赁的有关事项协商一致，订立本协议。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 出租房屋基本情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、本协议出租房屋共 间，建筑面积 平方米。 第三条 租赁用途和期限 1、乙方租赁该房屋仅作为 2、该房屋租赁期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 如乙方需要续租，应在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方有优先承租权。 4、租赁期满不再续租时，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金10倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的其它损失。 第四条 租金及支付 租金为 元/月，按季度支付。本协议生效后，乙方立即支付第一租赁季度的租金，以后每租赁季度第一个月支付本季度的租金。 第五条 租赁期间相关费用 1、乙方承担租赁期间产生的水、电、通讯等所有费用。 2、甲方承担房屋及各种附属设施等（不含装修部分）的维修费用。 3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 4、乙方在征得甲方书面同意，且不破坏房屋承重结构的前提下，可对租赁房屋进行合理装修。租赁期满所有装修无偿归甲方所有。 第六条 协议的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本协议。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议： （1）所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 （2）未能及时修缮租赁房屋或附属设施出现的问题，严重影响使用的。 3、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋，或改变承租房屋用途。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）在承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （5）逾期未交纳应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失或损害。 （6）拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满协议自然终止。 5、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。 第七条 违约责任处理 1、因甲方违约解除协议的，甲方应支付乙方本协议租金总额100%的违约金。并应赔偿因此给乙方造成的其它损失。 2、因乙方违约解除协议的，乙方应按照协议总租金的100%向甲方支付违约金。并应赔偿因此给甲方造成的其它损失。 第八条 其它 1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。 2、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第九条 本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。 第十条 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条 本协议自双方签字后生效。 第十二条 本协议一式 份，甲乙双方各执 份， 份。具同等法律效力。 甲方： 乙方： 代??： 代表： 年 月 日 年 月 日