1_北京造价员讲课资料3.ppt

北京建筑工程造价员继续教育培训课程 张桂兰 ;第一部分;工程投资;1）工程投资的概念;工程造价;工程造价控制;工程造价控制三阶段;工程设计阶段的造价控制;工程建安费用组成;5）工程直接费指根据设计图纸完成工程建安过程中的费用，包括人工费、材料（设备）费、机械费等； 6）工程间接费指根据施工组织和技术方案辅助工程实现的各种费用，包括企业管理费、现场管理费、临时设施费等； 7）直接费中的材料费分为甲供、甲指乙供和乙供三种方式； ;对工程造价内容的总结;工程项目招标的有关知识;3、招标范围是什么？ 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： 　　（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 　　（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 　　（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 ;北京市人民政府令第89号 2001.12.1 北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定 1、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括： 1）、煤炭、电力、新能源等能源生产和开发项目； 2）、铁路、公路、管道、航空以及其他交通运输业顶交通运输项目； 3）、邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目； 4）、道路、桥梁、地铁和轻轨交通、地下管道、公共停车场等城市设施项目； ;5）、污水排放机器处理、垃圾处理、河湖水环境治理园林、绿化等生态环境建设和保护项目；2、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：1）、供水、供电、供气、供热等市政工程项目；2）、科技、教育、文化等项目；3）、卫生、社会福利等项目；4）、体育、旅游等项目；5）、住宅、酒店、公寓、写字楼等项目；;6）、政法设施项目；7）、防火减灾项目；各类工程建设项目应当达到下列规模标准之一：1、施工（含土建施工、设备安装、装饰装修等）单项合同估价在200万元人民币以上或者建筑面积2000平方米以上的；2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的或者单台设备估算在30万元人民币以上的；3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； ;4、单项合同估算价低于前1、2、3项规定的规模标准，但符合下列标准之一的：1）、项目总投资额在3000万元人民币以上的；2）、全部或者部分使用政府投资或者国家融资的项目中，政府投资或者国家融资金额在100万元人民币以上的； 鼓励政府投资或者国家融资金额在100万元人民币以下的项目进行招标。;具备下列情况之一的，经项目审批部门批准，可以不进行招标1、涉及国家安全或者有特殊保密要求的；2、抢险救灾或者利用扶贫资金实行以工代赈的；3、项目的勘察、设计采用特定专利或者专有技术或者其建筑艺术造型有特殊要求的；4、承包商、供应商或者服务提供者少于三家，不能形成有效竞争的；5、国内外民间组织或者个人全额捐款的；6、其他特殊情况不适宜招标的。;工程项目招标的有关知识 续2;(6)?建设部颁发的招标文件示范文本(7)?招标办推出的北京市建设工程监理招标文件示范文本（适用于监理招标）(8)?市建委或招标办推出的其它各类招标文件示范文本（限于适用的和最新的版本） ;《示范文本》的制定原则; 工程施工是一项复杂的综合性工作，不仅涉及施工，还要涉及设计的管理、城市规划、金融保险等。因此，工程施工要受到诸多法律的约束。《合同法》是完全依据法律、法规制定的。; 《示范文本》制定所依据的法律法规主要有以下几类：一是所有工程都必须执行的 ，如《合同法》、各种相关的条例、施工规范及质量标准等；二是所有工程都要参照执行的，如各种工期定额的规定；三是并非所有工程都会遇到，但一旦发生就必须执行的，如发生争议要求仲裁，需依照《仲裁法》的规定进行。; 在《示范文本》中，有的条款本身就是法律法规的内容，有的条款则是明确了履行法律法规规定的义务和责任，还有的条款是把法律法规的要求分解为双方工作的内容，并制定了具体程序保证法律法规的遵守。;二、平等互利、协商一致、等价有偿的原则 这是合同能够合法成立和全面履行的保证。平等互利表现为承发包双方在合同范围内处于平等的法律地位，双方都必须按照约定履行合同义务，也都应当按照合同约定享受权利。任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依法承担相应的责任。合同的成立必须有双方的同意，即协商一致。《示范文本》允许双方就合同条件的有关内容进行协商。; 此外，只要双方协商一致，也可以在专用条款中对合同条件进行修改、补充。施工合同是一种等