第3章建设工程计量与计价B.pptVIP

第三章 建设工程计量与计价; §2 建设工程计价; 2.措施费 ⑴?安全、文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费 ⑵ 夜间施工增加费 ⑶ 二次搬运费 ⑷ 冬雨季施工增加费 ⑸ 大型机械设备进出场及安拆费 ⑹ 施工排水费 ⑺ 施工降水费 ⑻ 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 ⑼ 已完工程及设备保护费 ⑽专业措施项目：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费;（二）间接费 1. 规费 ⑴ 工程排污费 ⑵ 社会保障费 ：包括养老保险费、失业保险费、 医疗保险费 ⑶ ?住房公积金 ⑷ ?危险作业意外伤害保险; 2. 企业管理费 ⑴?管理人员工资 ⑵ 办公费 ⑶ 差旅交通费⑷ 固定资产使用费 ⑸ 工具用具使用费 ⑹ 劳动保险费⑺ 工会经费 ⑻ 职工教育经费 ⑼ 财产保险费 ⑽ 财务费 ⑾ 税金⑿ 其他 （三）利润 （四）税金;二、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标 （一）人工消耗指标的确定1.人工时间定额的计算： 工序延续时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋规范时间? 规范时间＝准备与结束时间＋不可避免的中断时间＋休息时间? 定额时间＝基本工作时间/ ( 1 －规范时间% －辅助工作时间% ) 2.人工工日消耗量的计算： 人工工日消耗量＝基本用工＋其他用工基本用工＝∑(综合取定的工程量X劳动定额) 其他用工＝超运距用工 ＋辅助用工 ＋人工幅度差 人工幅度差＝(基本用工＋辅助用工＋超运距用工) *人工幅度差系数??;（二）材料消耗量的确定?材料消耗量=材料净用量＋损耗量=材料净用量× (1+损耗率) （三）机械台班消耗量的确定 机械台班产量定额＝机械纯工作1小时正常生产率×工作班纯工作时间 ＝机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数 ⑴ 循环工作机械: 机械纯工作1小时正常生产率 ＝机械纯工作1小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量 ? ⑵ 非循环工作机械: 机械纯工作1小时正常生产率＝工作时间内生产数量／工作时间(小时); 三、建筑安装工程分部分项工程单价 （一）人工工日单价的确定 ????人工工日单价一般组成大致包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 （二）材料单价的确定?材料单价＝ (材料供应价格＋运杂费) ×( 1 ＋运输损耗率) × ( 1 ＋采购保管费率) （三）机械台班单价的确定?机械台班单价组成包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。 ;【案例三】 背景： 某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下： 1. 完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h； 2. 辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3％、2％、2％和16％； 3. 每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3； 4. 每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班； 5. 该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价为：25元/工日；M5水泥砂浆单价为：95.51元/m3；毛石单价为：58元/m3；水单价：1.85元/m3；200L砂浆搅拌机台班单价为：51.41元/台班。 问题： 1. 确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额； 2. 若预算定额的其他用工占基本用工12％，试编制该分项工程的预算工料机单价； ; 3. 若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价111.20元/m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料机单价？换算后的新单价是多少？ 分析： 问题1：人工时间定额和产量定额的确定： 定额时间＝基本工作时间/(1－辅助时间%－规范时间%)? 人工产量定额＝1/人工时间定额 问题2：计算预算工料机单价： 分项工程预算工料机单价＝预算人工费＋预算材料费＋预算机械费 其中：预算人工费＝预算定额人工消耗指标×人工工日单价 人工工日消耗量＝基本用工＋其他用工 问题3：换算工料机单价 换算价格＝原定额价格＋定额用量×(换入单价－换出单价) ; 【案例二】 背景： 某建筑物为一栋七层框混结构房屋。并利用深基础架空层作设备层，其层高为2.2m，外围水平面积774.19m2；第1层为框架结构，层高为6m，外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸为15×50m； 第1层至第5层外围面