济南祥泰广场商业配套概念定位思考.pptVIP

;; 南中心区域作为省市机关等核心政务配套，聚集了星级酒店、多元化文娱、高端办公进驻，项目定位起点高；英雄山路汇聚大量高端人群，区域业已成熟，大量中高端办公、住宅楼盘涌现，高起点商务办公集群+商业中心+高端住宅汇集，南中心区域必将成为济南南部的城市中心。因此商业定位必须要有高标准、高起点、具有前瞻性，能满足东部未来十年的商业发展，采取“商业项目与办公公寓通盘考虑，服务办公公寓，提升项目价值”的原则进行定位及后期操作。项目的定位支撑来源于市场研究、产品深化及商家调研，市场研究为项目定位提供准确的市场依据；产品深化能够保证产品定位最优化呈现；商家调研为项目定位提供成功的保障，同时商家调研可有效保障项目建筑与各类商业业态的有效匹配。;重点解决项目商业配套两大核心问题;我们是怎样的一个项目？;覆盖度——直指南城央区;产品丰富度——写字楼公寓商业 总有一个适合您;项目本质 ——附带休闲购物、餐饮、娱乐功能于一体的时尚CBD 项目核心优势; 在城市的分布不均匀，南部分布少 缺乏影响力，整体形象不高 商业配套及其缺乏; 济南CBD标杆，高端商务集群;; 由于区域特殊的办公特性：政府机关、企事业单位宿舍、云集，项目办公人群众多，白领阶层及周边高端居民成为区域内最核心的消费群体。;定位考量因素之办公人群消费习惯;商业定位目标;定位思路;产品定位：