三 预算编制办法.pptVIP

第三章 预算编制方法 ;3.1 概述 一、施工图预算的概念： 指根据已经批准的施工图纸,在既定的施工方案前提下，依据现行的预算定额、费用定额和其它有关文件编制计算的工程造价文件。;二、施工图预算的编制依据： 1、经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料 2、预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价） 3、费用定额及有关规定的取费文件 4、施工组织设计或既定施工方案 5、预算工作手册 6、甲、乙双方的合同;三、施工图预算的编制步骤： 1、收集相关资料 2、熟悉图纸，踏勘或了解施工现场的情况 3、根据资料、图纸计算工程量 4、整理汇总工程量并校对 5、套预算定额，计算确定“定额直接费”及工料机的用量 6、汇总定额直接费及工料机的用量 7、计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金 8、编写编制说明、校对、填写封面、签字、盖章及装订成册;编制说明内容的组成： ⑴工程概况：反映房屋建设单位、设计单位、房屋性质、用途、结构情况、层数、层高、檐高、建筑面积； ⑵主要的装修作法：反映出地面、楼面、天棚、内外墙的材料主要装修做法； ⑶其它需要说明的问题：①编制依据②处理办法③预算无法处理算出的内容。 填写封面的内容组成： 建设单位、工程名称、建筑面积、总造价、单方造价，定额依据及简单编制说明、编制人及编制证号、审核人及证号、编制单位、编织日期、预算书总页数;四、定额计价工程造价文件的组成：一封二书四表 一封：封面 二书：①编制说明书，②工程量计算书 四表：①钢筋放样表，②工料机分析、汇总及价差调整表，③ 直接费计算表或称预决算表，④取费表或称造价计算表。;五、施工图预算的编制方法：有单价法和实物法两种 （一）单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤 1、熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场 2、根据施工图纸计算分项工程量 3、汇总分部分项工程量 4、套预算定额单价计算定额直接费和人工、材料、机械的用量并汇总 5、计算直接费用和工料机的价差 6、计算其它各项费用（间接费、利润、税金）汇总工程造价 7、校核 8、编制说明填写封面并装订成册 ; （二）实物法编制一般土建工程施工图预算的步骤 1、? 熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场 2、? 根据施工图纸计算分项工程量 3、汇总分部分项工程量 4、套预算定额，计算人工、材料、机械台班消耗量并分别进行汇总 5、将分别汇总的人工、材料、机械台班消耗量分别乘以预算编制时期的人工、材料、机械台班单价即得直接费用 6、计算其他各项费用（间接费、利润、税金），汇总工程造价 7、校核 8、编制说明，填写封面，并装订成册 ;3.2 预算定额的应用 一、预算定额的构成 预算定额一般由总说明、分部说明、建筑面积计算规则、工程量计算规则、分项工程消耗指标、分项工程基价、机械台班预算价格、材料预算价格、砂浆和混凝土配合比表、材料损耗率表等内容构成, ; ;二、预算定额的应用 1.预算定额的直接套用 当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致时，可直接套用预算定额。 套用时应注意以下几点: (1)根据施工图、设计说明和做法说明,选择定额项目. (2)要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对,才能较准确的确定相对应的定额项目. (3)分项工程的名称和计量单位要与预算定额相一致.;2.预算定额的换算 当施工图中的分项工程项目不能直 接套用预算定额时,就产生了定额换算。 (1)? 换算原则 为了保持定额的水平,在预算定额的说明中 规定了有关换算原则,一般包括: ; 1)??定额的砂浆、混凝土强度等级,如设计与定额不同时,允许按定额附录的砂浆、混凝土配合比表换算,但配合比中的各种材料用量不得调整 2)???定额中抹灰项目已考虑了常用厚度,各层砂浆的厚度一般不作调整.如果设计有特殊要求时,定额中工、料可以按厚度比例换算. 3)??必须按预算定额中的各项规定换算定额.;(2)? 预算定额的换算类型 预算定额的换算类型有以下四种: 1)?砂浆换算:即砌筑砂浆换强度等级、抹灰砂浆换配合比及砂浆用量； 2)?混凝土换算:即构件混凝土、楼地面混凝土的强度等级和砼类型的换算； 3）系数换算：按规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算。 4）其他换算：除上述三种情况以外的定额换算。;3.定额换算的基本思想 定额换算的基本思想是： 根据选定的预算定额基价，按规定换入增 加的费用，减去扣除的费用。 这一思路用下列表达式表述： 换算后的定额基价 = 原定额基价 + 换