项目可行性研究的报告（北顶）.docVIP

项目可行性研究报告编号：TFH-TZ-LC001-BD002 版号：A\0 页码：第  PAGE 5 页 共5页 项目可行性研究报告（格式） 前言（一般描述项目决策背景及摘要） 1．外部环境: 城市发展规划及政策影响 宗地所属区域的城市定位 项目本身的特殊性 2．内部因素: 对公司总体发展战略的影响 项目在公司发展规划中的定位 项目的利润贡献 第一部分：项目概况 1．宗地位置: 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置 2．宗地现状: 四至范围 地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较 地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积 地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影??? 地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建 土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地； 地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求 3．周边社区配套: 交通及教育设施配套分布 4．周边环境: 治安情况 空气状况 噪声情况 污染情况（化工厂、河流湖泊污染等） 危险源情况（如高压线、