项目验收阶段工的程管理流程.docVIP

天津国英置业有限公司 业务流程管理手册编号：GYZY/YG-QP-XM-003 版本：A/0 页码：第  PAGE 6 页 共  NUMPAGES 6 页 项目验收阶段工程管理流程 编制日期审核日期批准日期 修订记录日期修订状态修订内容修订人审核人批准人 目的 规范地产开发公司所开发项目的工程质量符合各项验收标准,确保合格工程交付业主。 适用范围 适用于本公司开发的所有项目工程竣工验收管理和控制。 术语和定义 工程验收：本指引规定的验收，即包括按照政府主管部门、按照法律法规对工程的验收备案及监督要求，也包括对承包商、分包商是否达到合同条件的验收。 职责 参见《流程图》及工作程序。 工作程序 基本要求 在组织工程竣工验收前，工程管理部必须提请规划、消防、人防等部门进行专项验收，以取得合格文件或准许使用文件。 工程验收符合下列条件： a)　完成工程设计和合同约定的各项内容； b)　工程竣工报告； c)　工程质量评估报告； d)　勘察、设计文件质量检查报告； e)　有完整的技术档案和施工管理资料（已通过建设工程档案预验收）； f)　有工程使用的主要建筑材料、建筑配件和设备进