建筑工程欠款纠纷9大法律解决策略,拖欠工程款如何解决(律师讲解).pdf

建筑工程欠款纠纷 9 大法律解决策略，拖欠工程款如何解 决（律师讲解） 目前我国建筑市场较为混乱，由于建筑从业企业过多，导致“僧多粥少”的局 面日趋严重。这就使得施工企业以“能接上项目”为第一要务。在生存危机的压迫 下，施工企业在甲方面前始终处于被动地位，工程欠款也就在所难免了。 而从刘克滥律师从事多年建筑企业法律顾问的经历中，建筑施工企业不仅要 面对“甲方”恶意拖欠的难题，而更为急迫的是由于国家加大了对农民工等弱势群 体的保护力度，由于甲方工程款不到位，资金紧张，还可能引起分包商、材料商、 劳务队的诉讼，导致官司缠身。企业一旦接受一个欠款工程项目，就将陷入官司 泥潭，企业忙于应诉协调等工作，既耽误企业正常生产经营，又损害企业形象， 甚至还为此造成工程亏损。 为了避免出现这种状况，建筑企业就要牢固树立“工程款催收第一、证据保 存第一”的风险防范意识。而本律师在各种建筑欠款纠纷案件办理过程中，也积 累了一些经验，希望能给建筑施工企业一些建议。 一、 对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。 工程款一般分为动员预付款、进度款、结算款，质保金。首先在签订施工合 同时，尽管相对甲方，施工方处于不利的地位，但是还是要据理力争，争取在合 同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例。因为，在工程进 展过程中，施工单位享有主动权，如果业主建设单位延期付款就可以顺延工期来 制约业主，因此应当争取在工程完工前最大限度的争取支付较大数量工程款。再 者，在工程进行过程中，一旦业主建设单位出现逾期支付预付款或进度款的情形， 不能碍于情面，而不及时提出，应及时提出要求付款的书面申明或索赔申请。这 样一是可以在工程索赔程序中获得主动，二是也为将来可能发生的诉讼提供了最 充足的证据。再者，对于工程款的支付状况要及时核对，必要时定期和业主建设 单位采取财务对账的方式来固定证据。对账的书面单据要加盖双方的印章。由于 财务对账属于业务部门之间的行为，因此不会引起发包人的防范，而财务的对账 单据是可以作为证据欠款诉讼中使用的，这样即使发生了纠纷也可以使得施工企 业处于有利地位。 二、 充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。 这个策略的背景是我国严格的建筑资质管理制度与目前建筑市场挂靠借用 资质、转包工程普遍存在的矛盾性。由于我国法律认定这些转包、挂靠均属于无 效合同。因此，如果签订了这类合同后出现恶意拖欠工程款的现象，施工企业可 以针对具体情况要求法院宣告合同无效。因为一旦合同无效，就存在返还工程款 的问题，而且施工企业在合同无效后不仅可以要求承包人返还，而且在符合条件 的情况下还可以要求法院判决业主建设单位直接对其返还工程款（业主支付后再 从其应付承包人的款项中扣除即可）。这样就将资金实力相对雄厚的业主建设单 位牵涉进法律关系中来，为分包施工企业获得欠款提供了有利保证。 三、 合理合法顺延工期促使工程款及时支付。 在刘克滥律师接触的工程欠款案件中还普遍存在一个问题：承包人因拖欠工 程款提起诉讼，发包人往往以工期逾期为由提出反诉，提出逾期违约赔偿来抵销 承包人的诉讼请求。因此，如果出现了逾期付款的问题，施工企业应当充分利用 法律赋予承包人的顺延工期的权利。此时，承包人应当及时书面催告发包人在合 理期限内履行付款义务（或者委托律师第三方发出律师函以保存发出书面函件的 证据）。发包人在合理期限内未履行付款义务，施工企业可以再次发函要求发包 人赔偿因此造成的停工、窝工等损失，并告知其相应顺延工期。如果施工企业履 行了合法的程序，那么就可以避免因为工程款拖欠后，陷入既要避免垫资施工损 失又怕耽误工资导致业主索赔的两难境地。 四、 对有争议的工程量和定价及时保存证据或提出司法鉴定。 虽然签订了施工合同，但是由于工程本身的不确定性，在施工过程中出现工 程量的改变也就在所难免了。一般对于工程变更，要及时按照业主建设单位要求 履行工程变更的认可手续。在律师的司法实践中，经常出现由于口头约定变更， 导致工程结算时对工程量和定价发生争议导致诉讼发生的情况。对于这种情况， 根据本律师经验，施工企业可以采取三种方式来维护自己利益，一是根据合同约 定，如果合同的补充