2015年10月南京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年10月南京市房屋市场供求分析 —— 供应大增，库存平稳，成交略降 供应情况 2015年10月，南京市批准预售商品住宅14486套，面积为161万平方米，环比增长23.9%，同比增长44.9%。 从近一年商品住宅批准预售面积走势来看，2014年7-10月，市场供应量保持平稳增长，11月小幅下滑后攀升至年度最高。2015年1月，供应量回落至上年同期水平，2月环比缩减近六成，3-4月供应连续大幅回升，5月保持平稳走势，6月明显上扬，7月略有下滑，8-10月供应量连续三个月大幅增长。 截止10月底，南京市商品房可售套数为23.1万套，可售面积为1783万平方米，环比增长1.5%。其中，商品住宅可售套数为5.5万套，可售面积为672万平方米，环比增长0.3%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年4月开始，库存连续攀升，12月达到一年内最高值。2015年1-2月，库存仍保持高位平稳走势，3月略有下降后回升，5月库存再次下滑，6-8月平稳回落，9-10月略有回升。 成交情况 2015年10月，南京市商品房销售11728套，成交面积124万平米，环比下降2.5%，同比增长47.9%。其中，商品住宅销售11133套，成交面积118.5万平米，环比增长0.4%，同比增长51.1%。 从近一年的商品住